買房認購書蓋章后可以退定金嗎
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買房簽了房屋認購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會退還。認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態(tài)、違約責任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產(chǎn)生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。因為簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處于被動地位，有些要求會遭到開發(fā)商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽訂認購書，并不是房地產(chǎn)交易過程當中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開發(fā)商簽訂認購書不可，也應該在簽認購書時在認購書上寫上以下字樣：“如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還定金?！?/p>
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購房簽訂認購書后買方反悔定金不可以退還，買方無權請求返還定金；賣方反悔存在違約行為的，買方可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
購房認購書定金是否能夠退還需視具體情況而定。如果買方在簽訂認購書后反悔，未簽訂正式購房合同，構成違約。在這種情況下定金是不退還的。但是如果是賣方構成違約，則應雙倍返還定金。
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買房定金沒簽認購書可以退嗎？買房定金未簽認購書購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約的，定金可以退回雙倍。
2021.01.09 369 -
買房簽的認購書可以退定金嗎認購書在法律上一般是預約合同，是為了簽訂本約合同而達成的一定合同。簽訂認購書時，一般要交不少的定金，定金具有擔保作用，任何一方違反認購書的約定未簽訂正式房屋買賣合同，則要承擔定金罰則的后果，定金罰則的內容是：支付定金的一方，違反約定的，不得
2020.08.04 129 -
買房定金未簽認購書可以退嗎買房定金未簽認購書購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約的，定金可以退回雙倍。
2021.01.11 202
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買房認購書定金可以退嗎
如果是“定金”是不能退的，國家建設部的《商品房銷售管理辦法》中有明確規(guī)定。買房認購書是一個獨立的合同，除非上面有條款說買方不要房的話可以全額退款。認購書中定金的屬性：條文規(guī)定，出賣人通過認購、定購、預
2022-01-24 15,340 -
認購協(xié)議沒蓋章, 定金可以退嗎
你交了定金，但你手中的認購協(xié)議開發(fā)商沒有蓋章，若按你的認購協(xié)議，定金是成約定金，那么，開發(fā)商沒有跟你簽合同，那是開發(fā)商違約，他應該雙倍返還你的定金。若按你們的認購協(xié)議，你交的定金僅僅是作為購房的一部分
2022-05-04 15,340 -
買房交定金后沒簽認購書定金可以退嗎
您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在
2022-04-14 15,340 -
買房交定金后沒簽認購書可以退嗎
視具體情況而定。如果是給付定金的一方反悔不履行義務，另一方有權不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行義務，可以直接要求當事人按照合同退還定金，如果賣方拒不履行支付定金的，買方可以直接向法院提起訴訟。
2022-12-01 15,340
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00:57
買房只簽了認購書可以退房嗎簽訂認購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當?shù)睦碛伞Ｈ绻怯捎谫彿空咦陨淼脑?，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
672 2022.05.18 -
01:38
購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預見的原因，導致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因導致的不能夠訂立購房合同，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因導致不能夠辦理貸款的
3,831 2022.04.15
