拆遷時承租人與被拆遷人有糾紛怎么辦
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在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權益也應當進行保護，但這種保護不是直接進行干預，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關系，拆遷人應當直接對被拆遷人進行補償，被拆遷人同時應當妥善解決承租合同的問題。因被拆遷人與承租人協(xié)商不妥，造成強制拆遷的不在少數。一般情況下，拆遷人直接與房屋所有權人進行協(xié)商洽談，并不與承租人進行協(xié)商，導致承租人的合法權益根本得不到保護。有些承租人以為只要拒不搬遷，強硬到底，拆遷人就奈何不得，其實，這種作法并不可取。因為如果拆遷人與被拆遷人(即房屋所有權人)簽訂拆遷補償協(xié)議，拆遷人即有權對房屋實施拆遷，如承租人拒不配合，可能會面臨強遷。所以，律師建議，承租人可以直接就承租合同糾紛問題以房屋所有權人為被告，以拆遷人為第三人，向人民法院提起訴訟，并申請財產保全，這樣人民法院可以裁定凍結拆遷人應當給付的補償款，拆遷人和拆遷管理部門不能將補償款直接給付承租人。然后由法院進行審理并作出裁決。商品房的承租人應當及時進行證據保全，以備發(fā)生爭議時保留相關證據。
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遇到門面房拆遷，承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當的補償；承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
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拆遷糾紛有時效么拆遷協(xié)議有訴訟時效，訴訟時效為六個月。根據我國法律，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道行政行為之日起六個月內提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。
2020.08.10 105 -
遇到拆遷承租人怎么辦遇到門面拆遷，承租人可以向出租人主張違約責任，要求對方進行賠償。門面拆遷屬于不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行，合同目的無法實現，承租人可以向法院起訴，請求解除合同。
2021.02.22 138 -
拆遷單位有拆遷糾紛嗎拆遷辦單位不一定有糾紛。拆遷時是否會產生拆遷糾紛是要根據拆遷方和被拆遷方的實際情況來確定的，如果賠償到位的話，沒有強拆的情況是能夠大大減少糾紛的發(fā)生。拆遷辦部門是指拆遷辦公室的簡稱，負責與一切拆遷有關的事務，是在城市改擴建過程中應運而生的辦
2020.03.18 154
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拆遷時承租人與被拆遷人有糾紛的怎么辦
在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權益也應當進行保護，但這種保護不是直接進行干預，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關系，拆遷人應當直接對
2022-03-29 15,340 -
拆遷糾紛請問承租人與被拆遷人有什么區(qū)別
在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權益也應當進行保護，但這種保護不是直接進行干預，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關系，拆遷人應當直接對
2022-04-12 15,340 -
承租人拆遷補償糾紛案怎么辦
里面未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權。在出租方與承租方的《租賃合同》當中，一般都會有對租金支付方式和時間的約定，比如每月10日之前支付租金，超過三個月未支付的，出租方有權解除租賃合同等
2021-04-07 15,340 -
拆遷承租人和被拆遷人關系好怎么辦
在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權益也應當進行保護，但這種保護不是直接進行干預，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關系，拆遷人應當直接對
2022-04-11 15,340
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01:16
拆遷人違約被拆遷人怎么維權在征收人和被征收人已經簽訂了《安置補償協(xié)議》之后，若征收人沒有按協(xié)議內容，履行其需要履行的義務，被征收人可以依法維護自己的合法權利。 被征收人可用以下這幾種方法進行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務；
1,072 2022.04.17 -
01:16
拆遷人違約被拆遷人如何維權拆遷人違約，被拆遷人維權的方法： 1、被拆遷人根據簽訂拆遷協(xié)議合同，確認對方存在違約的情況，房屋所有權人可以收集相應的證據，向公安機關報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當賠償責任。 2、認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17 -
01:00
租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應的補償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔相應的違約責任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15
