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買安置房過戶時沒有拿到房產證

2022-11-05 08:07

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2022-11-05回復

1、首先我建議你去仔細研究一下當地的政策; 2、按慣例,安置房建成、交房后在五年內,其所有人是拿不到房屋產證和土地證的,因此在法律上是不允許買賣的。也就是說,就算你購買了安置房,今后有任何問題(特別是交易的數額和今后的產證)是不受法律保護的。 3、如果實在要交易,建議是找比較信任的人進行,保證你給他房款后,他在今后拿到的房產證能給你。 4、民間也有只付90%(具體比例可以和其所有人協(xié)商),拿到房產證后付清房款的。還有很多細節(jié)比較麻煩的。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

看具體情況。并不是所有的安置房有房產證就可以過戶的,有的安置房過戶時間有限制,一般不滿5年不能過戶。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

沒有房產證的房子是不能辦理過戶手續(xù)的,因為到房地產交易管理部門申請過戶,必須提供房產證,否則不會通過申請,其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。

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