買房分割財產(chǎn)過戶孩子名下有沒有風(fēng)險
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想分割財產(chǎn)把房產(chǎn)過戶孩子名下有保障。房產(chǎn)登記在孩子名下，就是孩子合法擁有的財產(chǎn)，權(quán)益受法律保護，。父母想出售住房，需要父母一起簽字辦理，還需要出具房管部門認可的賣掉住房是為了孩子學(xué)習(xí)，醫(yī)療，生活等必須的證明，才可以過戶，《房屋登記辦法》；第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。
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根據(jù)《房屋登記辦法》第十一條規(guī)定，房產(chǎn)過戶需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請。過戶后拿到不動產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)證之前還存在一定的風(fēng)險，此時法院查封或者有其他產(chǎn)權(quán)爭議，如果買受人以正常的市場價格交易可能沒有什么問題，如果是以相對市場價格較低的價格交易，那可能會撤銷提交的過戶申請。當房屋辦理完畢過戶手續(xù)領(lǐng)取到不動產(chǎn)權(quán)證，房屋的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買受人。如果賣方人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前與其他人有什么糾紛，與買受人無關(guān)。
一、可以作公證。約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。 二、還可以進行房產(chǎn)份額變更。直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。 三、從房產(chǎn)證上去名。房產(chǎn)證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，去當?shù)亟灰字行倪^戶，產(chǎn)證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可。
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二手房過戶有沒有風(fēng)險二手房買房逾期過戶存在的風(fēng)險一般為一房二賣，房屋權(quán)利也可能會受到限制，或者遭遇賣房者對所賣房屋沒有產(chǎn)權(quán)只具有使用權(quán)，以及房屋共有人不同意賣房的情形。
2021.04.26 283 -
房子過戶了，過戶有風(fēng)險嗎？二手房過戶后有可能會發(fā)生水電氣費用未結(jié)清，物業(yè)管理費用，電視費用等原業(yè)主未結(jié)清的系列糾紛。
2021.01.28 329 -
名下沒有房子怎么分戶一、戶口的來源及意義戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。戶口的載體為戶籍(戶口簿)，是由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。中國的戶籍制度最早可以追溯到兩千多年前的春秋戰(zhàn)國時期。當時諸國征戰(zhàn)，人
2022.11.07 354
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父母名下沒有房產(chǎn)過戶子女有權(quán)分割財產(chǎn)嗎
離婚協(xié)議書寫的財產(chǎn)歸子女，但是房子沒過戶，子女成年后可以向父母要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)
2022-10-19 15,340 -
一下把房產(chǎn)過戶到孩子名下財產(chǎn)分割問題
想分割財產(chǎn)把房產(chǎn)過戶孩子名下有保障。房產(chǎn)登記在孩子名下，就是孩子合法擁有的財產(chǎn)，權(quán)益受法律保護，。父母想出售住房，需要父母一起簽字辦理，還需要出具房管部門認可的賣掉住房是為了孩子學(xué)習(xí)，醫(yī)療，生活等必須
2022-04-03 15,340 -
分割財產(chǎn)過戶給孩子有什么風(fēng)險？有新政策嗎？
想分割財產(chǎn)把房產(chǎn)過戶孩子名下有保障。房產(chǎn)登記在孩子名下，就是孩子合法擁有的財產(chǎn)，權(quán)益受法律保護，。父母想出售住房，需要父母一起簽字辦理，還需要出具房管部門認可的賣掉住房是為了孩子學(xué)習(xí)，醫(yī)療，生活等必須
2022-04-11 15,340 -
房子過戶到子女名下有風(fēng)險嗎
這樣的交易有一定的風(fēng)險：雙方到你們當?shù)氐墓C處去做一份全權(quán)委托公證書，公證書最后一條最好加上有《轉(zhuǎn)委托權(quán)》，有了全權(quán)委托公證書，一年后產(chǎn)權(quán)滿5年后你拿著公證委托書去房管局過戶就行了，不用產(chǎn)權(quán)人出面簽字
2022-03-15 15,340
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離婚分割財產(chǎn)孩子有份嗎離婚分割財產(chǎn)，如果涉及的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)僅僅是夫妻的共同財產(chǎn)，孩子是沒有權(quán)利要求分割的；但是如果對于該項財產(chǎn)，孩子本身就屬于共有人之一，在分割財產(chǎn)時，父親或者母親都不能非法占有孩子的份額。比如，夫妻雙方育有一子，并為該子購買了一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證
1,251 2022.04.17 -
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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離婚后孩子有房產(chǎn)如何分割離婚案件中分割的只能是夫妻共同財產(chǎn)，對于他人的利益或家庭共有財產(chǎn)的，不屬于離婚案件的處理范圍，可以另案處理。房子登記在子女名下，那么離婚時不能夠直接作為夫妻財產(chǎn)分配。離婚時分割的財產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的部分，需要登記在夫妻任一方名下名下，而
474 2022.05.13
