租賃人違約解除合同押金能退嗎
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刑法規(guī)定的追訴時效期限:法定最高刑不滿五年有期徒刑的,追訴時效為五年;法定最高刑為五年以上不滿10年有期徒刑的,追訴時效為十年;法定最高刑為10年以上有期徒刑,追訴時效為十五年。
租戶違約解除合同押金可以不退。具體是否退還依據(jù)雙方在合同中的約定處理,如果有約定違約不退還的,出租人是可以不退還的。而且如果違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下,則守約方可以要求沒收押金以增加違約金數(shù)額。 押金,是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。 押金具有替代性,一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標(biāo)的物,為保證已交付的標(biāo)的物能返還,要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金,在合同不能履行時,以沒收押金作為解決合同的方式,體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。 押金,實務(wù)中也稱保證金,風(fēng)險抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定,債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)履行時,返還押金或予抵扣;債務(wù)不履行時,債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。給付押金的人,稱出押人,一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人,稱受押人,他是債權(quán)人。 需要注意押金并不等同于定金,押金和定金的區(qū)別: 1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保,定金是金錢擔(dān)保; 2、交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付,其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點,而定金需要在履行前交付; 3、訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人,而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保; 4、交付上后的所有權(quán)的不同。押金在交付后,交付人依然擁有所有權(quán),接收人只是臨時占有,做質(zhì)押,而定金在交付的時候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。 5、數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定,從當(dāng)事人的約定,并且可以高于價款,而定金為20%的數(shù)額,并且不能高于標(biāo)的物價款; 6、是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則,交付人不履行義務(wù),無權(quán)收回押金,接收人不履行合同,不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任,而定金則適用定金罰則。
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租戶違約解除合同押金退嗎
刑法規(guī)定的主刑的種類有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。管制是對罪犯不予關(guān)押,但限制其一定自由,依法實行社區(qū)矯正的刑罰。拘役指短期剝奪罪犯人身自由,就近拘禁并強(qiáng)制勞動的刑罰。有期徒刑是指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪分子的人身自由,并監(jiān)禁于一定
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租賃合同,違約時能扣除押金嗎
如果雙方在租賃合同中約定違約可以扣除押金的,則在違約時可以扣除押金;如果沒有約定的,則不能扣押金,只能按照合同約定要求對方支付違約金,或者承擔(dān)約定的其他違約責(zé)任。
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租戶違約解除合同押金退不退
依據(jù)我國民法典的規(guī)定,承租人違約、解除租賃合同的,定金是否退還,取決于雙方簽訂的合同。如果合同約定是不退還租金的,出租人是可以不進(jìn)行返還的。根據(jù)我國法律的規(guī)定,承租人沒有正當(dāng)理由不支付或者延遲支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支
2022.11.07 123
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租賃合同租賃方違約押金能退回嗎
應(yīng)該要看具體情況,一般已經(jīng)成立的房屋租賃合同都是有效的,如果要退就得承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán),出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃
2023-01-07 15,340 -
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2022-12-12 15,340 -
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簽訂房屋租賃合同后,如果承租人違約的,能不能扣除押金,要看租賃合同是否有約定,如果有約定的,可以扣除押金。 根據(jù)《民法典》規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、
2022-05-29 15,340 -
租賃合同,違約時能扣除押金嗎
合同違約如果雙方約定了押金作為違約金的,可以扣除押金。如果沒有約定押金作為違約金的,應(yīng)當(dāng)返還押金,并且依照合同約定的違約金進(jìn)行支付,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后,享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人,可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任,因此違約金具體如何賠付,首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22 -
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租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對押金的退還有約定的,從其約定;合同沒有約定或者約定不明的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形: 第一,房屋租賃合同雙方有約定的,押金按照約定退還; 第二,合同沒
4,116 2022.04.15