在開發(fā)商未交稅地?cái)偡慨a(chǎn)證怎么辦？
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開發(fā)商沒有繳稅辦理房產(chǎn)證，業(yè)主不能夠自己繳納：一、個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)初始登記應(yīng)具備的條件有： 1、土地證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、施工許可證； 4、工程質(zhì)量合格證明； 5、測(cè)繪成果報(bào)告。 三、轉(zhuǎn)移登記應(yīng)具備的條件有： 1、原產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證； 2、個(gè)人身份證或法人及其它組織的有關(guān)證書（復(fù)印件）； 3、買賣、贈(zèng)與、交換、拆遷安置及房改房屋，須提交房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、交換合同或協(xié)議書及有關(guān)手續(xù)。 4、繼承的房屋，須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。 5、共有人共有的析產(chǎn)房屋，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的析產(chǎn)協(xié)議書和析產(chǎn)平面圖。 6、依法判決的房屋應(yīng)提交人民法院判決書、裁定書、執(zhí)行通知書。 7、投資入股，合并的房屋，須提交房地產(chǎn)入股、合并合同文書及其它有關(guān)手續(xù)。 8、落實(shí)政策發(fā)還的房屋，須提交我局發(fā)還房屋的證明或落實(shí)政策通知單。 9、法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)提交的其他證件、證明。
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個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。繼承的房屋，須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證怎么辦?開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任； 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.04.26 177 -
開發(fā)商未按期辦房產(chǎn)證怎么辦？由于出賣人的原因，買受人在法定或者約定的期限未能取得房屋權(quán)屬證書的，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.03.14 358 -
開發(fā)商欠稅辦不房產(chǎn)證怎么辦業(yè)主因開發(fā)商欠稅辦不了房產(chǎn)證的，可以向地稅提出申請(qǐng)，要求地稅對(duì)該開發(fā)商進(jìn)行強(qiáng)制性征稅。還可以向法院提出訴訟，按照法律規(guī)定查封該開發(fā)商財(cái)產(chǎn)，用來補(bǔ)繳稅款，以此達(dá)成辦理房產(chǎn)證的目的。
2020.05.02 1,449
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房地產(chǎn)開發(fā)商辦房產(chǎn)證要交多少稅
房地產(chǎn)開發(fā)商辦房產(chǎn)證要交的稅：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——20
2022-04-10 15,340 -
開發(fā)商未交房不辦產(chǎn)權(quán)證怎么辦
一、開發(fā)商不交房怎么辦未按約定時(shí)間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲
2022-10-28 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商辦房產(chǎn)證要交多少稅, 要交哪些稅
房地產(chǎn)開發(fā)商辦房產(chǎn)證要交的稅：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——20
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商未辦理房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商延期辦理產(chǎn)證屬于違約行為，你可要求立即辦理，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，要求支付合同約定的違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住
2022-02-16 15,340
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開發(fā)商未按圖紙交房怎么辦開發(fā)商未按照?qǐng)D紙交房，構(gòu)成違約行為。 作為購房者，有兩種選擇：第一選擇就是要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任；第二選擇就是要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕，調(diào)整，達(dá)到圖紙的要求。 如果開發(fā)商無法調(diào)整、修繕房屋的，那么購房
2,349 2022.06.01 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
