房屋購房合同簽了好幾年沒有簽合同可以退嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計 開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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簽了購房合同在通常情況下是可以退房的。如果退房構(gòu)成違約的，則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但若雙方已經(jīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)的，則無法辦理退房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的行為，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
沒簽訂購房合同可以退房。如果交納了定金，單方原因不簽訂購房合同，定金不會退還。注意：因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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購房沒簽合同可以退房嗎沒簽購房合同能否退房要看情況。 如果當(dāng)事人之間協(xié)商一致或者符合因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的等可以而解除合同的情形的，買方可以解除合同，但如果賣方無過錯的，買方可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》五百六十二條規(guī)定，當(dāng)
2021.02.01 165 -
沒簽購房合同可以退房嗎沒簽訂購房合同可以退房。如果交納了定金，單方原因不簽訂購房合同，定金不會退還。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的
2020.07.29 219 -
簽了購房合同可以退房嗎簽了購房合同可以退房。且若違約退房的，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但若雙方已經(jīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)的，則無法辦理退房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的行為，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
2021.03.07 177
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購房合同簽了沒簽可以退嗎
簽過購房合同是可以退的。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履
2022-06-02 15,340 -
購房合同簽了一年沒簽合同付了全款可以退嗎
1、要看合同內(nèi)容是什么，合同糾紛建議協(xié)商解決，如協(xié)商不成只有訴訟解決，具體委托律師代理。 2、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確
2022-04-20 15,340 -
沒簽購房合同可以退房嗎
沒簽訂購房合同可以退房。如果交納了定金，單方原因不簽訂購房合同，定金不會退還。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂
2021-12-26 15,340 -
簽了購房合同可以退房嗎
簽了購房合同可以退房，但是對方?jīng)]有過錯的，要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行； 已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他
2022-05-22 15,340
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00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:11
簽了房屋合同可以退嗎簽了房屋合同，一般情況下都不能退。房屋合同主要包括了，房屋買賣合同以及房屋租賃合同。二者都是典型合同的一種，因此需要遵守民法典有關(guān)合同的規(guī)定。具體來說，無論是簽訂房屋買賣合同還是簽訂房屋租賃合同，合同訂立之后就會發(fā)生相應(yīng)的法律效力，沒有約定
2,182 2022.04.15 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17
