夫妻一方婚前貸款購買房子離婚如何分割
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夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時，該房屋為個人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該房屋就是個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。
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首先考慮夫妻雙方對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達(dá)成約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按法定情形處理。
夫妻一方的婚前房產(chǎn)，一般屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)，如果沒有特殊約定的，在結(jié)婚后不會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產(chǎn)，離婚時只能對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議分割。 不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前貸款購買的房子離婚時如何分割1、一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€，房屋升值的部分，也可
2021.03.02 223 -
夫妻一方婚前買的房子離婚后如何分割《民法典》規(guī)定夫妻一方婚前購買的房屋，若是已經(jīng)取得所有權(quán)，則是屬于個人財(cái)產(chǎn)，不用進(jìn)行分割。若是共同償還貸款的，屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)約定分割。
2021.02.24 169 -
夫妻婚后一方購買房子離婚財(cái)產(chǎn)如何分割夫妻離婚房子是婚后一方父母買的雙方協(xié)議分割；但是如果是一方父母出資購買用于個人生活或者是明確表示給一方個人的，那么屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不能分割。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議
2021.01.23 133
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夫妻一方婚前貸款購買的房產(chǎn), , 離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?
夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)
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夫妻婚前一方婚前按揭貸款買的房，離婚如何分割
（1）夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時
2022-04-09 15,340 -
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2022-03-08 15,340 -
夫妻一方婚前貸款購買的房，離婚了，如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割
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2022-04-27 15,340
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婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時對房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時，另一方對房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對
1,488 2022.10.04 -
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夫妻離婚有貸款如何分割夫妻離婚有貸款分割的規(guī)定如下： 1、如果貸款屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。在離婚后，夫妻二人仍然需要共同償還； 2、如果夫妻雙方協(xié)商由其中一方進(jìn)行償還，那么也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的，但
687 2022.06.15 -
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夫妻離婚房子如何分割夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有關(guān)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。如果是屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，
778 2022.04.17
