根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓和買賣？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的; (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (3)依法收回土地使用權(quán)的; (4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 另外，價(jià)格欺詐，顯失公平，合同可撤銷 買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
法律規(guī)定，首先是以出讓方式取得的土地使用權(quán)，然而并沒有按照合同所約定的，支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。沒有按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限，和條件投資開發(fā)土地的，是不允許買賣轉(zhuǎn)讓的。
以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合規(guī)定的條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的等。
-
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有哪些不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （
2020.06.10 206 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有： 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、土地使用權(quán)依法收回； 4、未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)； 5、所有權(quán)有爭(zhēng)議的； 6、
2022.04.16 531 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓下列幾種不動(dòng)產(chǎn)是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的：用轉(zhuǎn)讓的方式取得的土地使用權(quán)，不符合《房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條件；由司法行政機(jī)關(guān)依據(jù)法律裁定決定查封或者限制其他形式的房地產(chǎn)權(quán)利；依據(jù)法律收回土地使用權(quán)的：沒有經(jīng)過其他共有人書面批準(zhǔn)的；土地的所有權(quán)
2022.04.12 661
-
房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓有哪些
法律對(duì)房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓有明確規(guī)定。依法取得的土地使用權(quán)，未按合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)土地的；依法裁定、決定查封或者以其他
2021-11-30 15,340 -
法律規(guī)定房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓的情形有哪些
房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓的情形有七種：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；只取得使用權(quán)的房屋；被認(rèn)定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上建造的房屋；已納入拆遷公告范圍的房屋；所有權(quán)有爭(zhēng)議的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-11-05 15,340 -
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定有哪些
第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。相信通過上面的介紹，大家都應(yīng)該知道了房屋他項(xiàng)權(quán)證有什么用了，其實(shí)這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證就是我們?cè)谫I房子的時(shí)候是需要貸款的，那么貸款的話就需要有抵
2021-04-26 15,340 -
房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓情形有哪些
不得買賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況如下：（一）以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)但不符合規(guī)定條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定檢查或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法回收土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未
2021-10-25 15,340
-
01:35
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17 -
01:23
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不
1,654 2022.06.22 -
01:04
繼承法對(duì)房產(chǎn)繼承有哪些規(guī)定民法典繼承編對(duì)房產(chǎn)繼承的規(guī)定如下：1、被繼承人對(duì)房產(chǎn)由誰繼承有立下遺囑的，按照遺囑繼承，沒有遺囑的則按照法定繼承；2、繼承人如果要放棄繼承房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；3、房產(chǎn)受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作
4,691 2022.04.15
