沒有房產(chǎn)證的房子是不是小產(chǎn)權(quán)房？
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沒有產(chǎn)權(quán)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，價格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費成本也很低，故而價格便宜。 但是小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，國家對小產(chǎn)權(quán)的買賣明令禁止。 （1）“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 （2）小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒有保障，即不能確定房屋所有權(quán)（沒有明確的產(chǎn)權(quán)），不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能依照法定程序進行買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房屋要低的多。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指開發(fā)商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質(zhì)的；要想又房產(chǎn)證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國家不允許在集體土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，所以，這種小產(chǎn)權(quán)式?jīng)]有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產(chǎn)權(quán)房子是沒有備案的，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上未繳納土地出讓金的房屋，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的。
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小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。由于國家不允許在集體土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，所以，這種小產(chǎn)權(quán)式?jīng)]有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2020.02.21 192 -
小產(chǎn)權(quán)房是否有房產(chǎn)證我們國家現(xiàn)階段存在以下三種小產(chǎn)權(quán)房： (1)針對開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言，將開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán);這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商一個產(chǎn)權(quán)分割來的; (2)按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分，不用再繳土地出讓金的叫
2020.04.05 140 -
小產(chǎn)權(quán)房是否有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書都是無效證書，法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房地產(chǎn)證明，因此沒有權(quán)利轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。當(dāng)政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)時，補償將直接轉(zhuǎn)移給當(dāng)?shù)卮逦瘯?/p>
2022.05.11 461
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沒有產(chǎn)權(quán)的房子是不是小產(chǎn)權(quán)房
沒有產(chǎn)權(quán)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，價格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費成本也很低，故而價格便宜。 但是小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，國家對小產(chǎn)權(quán)的買賣明令禁止。
2022-04-02 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子是不是沒有產(chǎn)權(quán)
房子沒有房產(chǎn)證不是業(yè)主。 業(yè)主是指住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，其擁有使用權(quán)、所有權(quán)，不過不具備土地的所有權(quán)，同時業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織;另外物業(yè)與建筑上講
2022-06-27 15,340 -
軍產(chǎn)房沒有房產(chǎn)證是不是都是小產(chǎn)權(quán)房
軍產(chǎn)房不是小產(chǎn)權(quán)，房軍產(chǎn)權(quán)是特殊產(chǎn)權(quán)，是隸屬軍隊所有。通常不能在市場上出售，如果要在市場上出售，需要得到軍隊的認(rèn)可。軍產(chǎn)房和小產(chǎn)權(quán)房的差別： 1、兩者都不能融資，不能做典質(zhì)借貸。 2、軍產(chǎn)房是部隊的地
2022-07-06 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)的房子是否是小產(chǎn)權(quán)房
沒有產(chǎn)權(quán)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，價格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費成本也很低，故而價格便宜。但是小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，國家對小產(chǎn)權(quán)的買賣明令禁止。（1
2022-03-21 15,340
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回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
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房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財產(chǎn)購買的，也可以納入夫妻共同財產(chǎn)部分。在離婚的時候，雙方可以請求分割該項共同財產(chǎn)。如果是一方在婚前購置的房產(chǎn)，這時候就不能簡單歸為夫妻共同財產(chǎn)。一方婚前購置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨
3,267 2022.05.11
