濟(jì)南二手房過(guò)戶哪些情況需要房產(chǎn)證？
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賣(mài)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人―――個(gè)人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個(gè)人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書(shū);《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書(shū)原件;法定代表人身份證原件及復(fù)印件;公司章程復(fù)印件;公司董事會(huì)或上級(jí)部門(mén)同意出售的合法文件。 房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)怎么辦 買(mǎi)方在辦理按揭貸款時(shí)，需提供如下文件和資料：個(gè)人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件;戶口簿復(fù)印件;工作單位收入證明原件;購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;《評(píng)估報(bào)告》原件;買(mǎi)賣(mài)雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。 房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)怎么辦 其他相關(guān)證明：(1)凡是個(gè)人委托他人代理的，無(wú)論買(mǎi)或賣(mài)，都必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的《委托書(shū)》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書(shū)原件和受托人身份證明復(fù)印件;(3)如是以按揭方式付款的，無(wú)論買(mǎi)或賣(mài)，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;(4)無(wú)論買(mǎi)方或賣(mài)方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過(guò)公證處、銀行、房地局核對(duì)。
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一般情況下，二手房的過(guò)戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，公證處也不會(huì)受理該房產(chǎn)公證的。二手房買(mǎi)賣(mài)的前提是出賣(mài)方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，否則出賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)是有瑕疵的，無(wú)法交易。公證機(jī)關(guān)是對(duì)買(mǎi)賣(mài)行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證，但沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房交易尚不合法，所以這種情況無(wú)法做公證，也無(wú)法過(guò)戶。
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二手房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)賣(mài)家需攜帶身份證以及結(jié)婚證、戶口簿、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要攜帶身份證件以及戶口簿等材料，且需要親自到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)親自簽字。雙方應(yīng)攜帶資料至公證部門(mén)，將房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，然后到房產(chǎn)交易處辦理過(guò)戶手續(xù)。
2022.04.13 452 -
二手房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)?辦理二手房房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù):1、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過(guò)產(chǎn):2、備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)；3、出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶所需證件；4、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單:5去交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。買(mǎi)賣(mài)雙方建立
2020.09.09 168 -
二手房辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)二手房過(guò)戶需要的手續(xù)： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要到房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記，需要攜帶材料有身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房合同； 2、房屋登記管理部門(mén)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核； 3、房屋登記管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的材料審核后，對(duì)符合條件的
2021.02.27 202
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濟(jì)南二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)
賣(mài)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人―――個(gè)人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個(gè)人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書(shū);《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件
2022-04-01 15,340 -
濟(jì)南二手房過(guò)戶需要哪些資料手續(xù)
辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方
2022-04-09 15,340 -
濟(jì)南二手房過(guò)戶需要什么證件
辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方
2022-04-17 15,340 -
二手房房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
1、合同簽訂 二手房買(mǎi)賣(mài)雙方確定購(gòu)買(mǎi)意向之后，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣(mài)方的
2022-07-13 15,340
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二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
01:17
離婚后過(guò)戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料。
8,865 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
