購房合同怎么才有效
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購房合同為雙方的真實(shí)的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權(quán)變動(dòng)的效力。、第條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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在簽訂購房合同前，首先要看開發(fā)商是否具備資質(zhì)，五個(gè)證照（房地產(chǎn)開發(fā)許可證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證）是否齊全。購房合同要注意合同是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，所列條款是否明確。
購房合同生效的要件包括一般生效要件和特別生效要件。 1、合同生效的一般要件：指合同發(fā)生效力普遍應(yīng)具備的條件。 生效的一般要件包括： (1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (2)意思表示真實(shí); (3)不違反法律或社會(huì)公共利益。 2、合同生效的特別要件： 指合同除具備一般生效要件外還須特別要件具備才能生效的條件。合同的特別生效要件，只是法律、行政法規(guī)特別規(guī)定的某些合同生效須特別具備的要件，并不具有普遍性。
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購房合同怎么寫才有效我國的民法典對(duì)合同生效的條件作出了規(guī)定。一般情況下，合同產(chǎn)生民事法律效力有以下的3個(gè)條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容表達(dá)了合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3、合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的時(shí)候并沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
2022.04.13 1,078 -
二手房購房合同怎么簽才有效？二手房購房合同怎么簽才有效：就以標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本為例。賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________身份證地址：___________________________________________
2020.07.27 240 -
二手房購房合同怎么簽才有效當(dāng)房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，那么購房人僅與夫妻一方簽訂合同，合同無效。如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.10.12 620
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購房合同怎么寫才有效？
購房合同為雙方的真實(shí)的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權(quán)變動(dòng)的效力。、第條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)
2022-04-09 15,340 -
購房合同怎么樣才有效？
購房合同為雙方的真實(shí)的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權(quán)變動(dòng)的效力。、第條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)
2022-04-09 15,340 -
購房合同怎么寫才有效
購房合同為雙方的真實(shí)的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權(quán)變動(dòng)的效力。、第條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)
2022-04-09 15,340 -
購房合同怎么樣才有效
協(xié)商一致即具有法律效力?，F(xiàn)在發(fā)生什么糾紛了嗎？
2022-01-21 15,340
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00:55
買房合同怎么寫才有效的對(duì)于購房者來說，購房合同并不是簽個(gè)名字那么簡單，要想購房合同有效并且能夠維護(hù)自己的權(quán)益，那么一定要注意以下兩個(gè)方面：第一就是合同的主體必須要有相應(yīng)的民事行為能力。如果合同的主體是限制民事行為能力或者無民事行為能力，那么合同是無效的；第二就是
1,376 2022.04.17 -
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買房合同怎么寫才有效果購房合同簽訂的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，否則發(fā)生了交易糾紛，那么維權(quán)的時(shí)候就會(huì)比較困難。要確保購房合同有效，那么一定要注意以下3個(gè)方面：第一就是在簽訂合同的時(shí)候不能夠侵犯國家與集體的利益，比如以陰陽合同來實(shí)現(xiàn)避稅的目的，那么這種合同是不受法律保護(hù)的；
1,387 2022.04.17 -
01:03
買房合同怎么寫才有效嗎對(duì)于購房者來說簽訂購房合同的目的是為了更好的保護(hù)自己的合法權(quán)益，在簽訂購房合同的時(shí)候并不是只是簽個(gè)名字那么簡單，如果要讓合同有效，那么必須要注意以下三個(gè)方面：第一就是劃掉空白的條款，在簽訂購房合同的時(shí)候，正式的條款下面會(huì)出現(xiàn)一些空白橫線，本
1,206 2022.04.15
