房屋買賣購房要注意哪些問題
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房屋買賣交房中需要注意：1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用（即默認(rèn)交接已經(jīng)完成）。 2、驗收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
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農(nóng)村房屋買賣要注意的問題有：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)買賣；2、注意詳細(xì)約定房屋、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容；3、如果該農(nóng)村房屋是沒有房產(chǎn)證的，那么買賣過程中務(wù)必要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明。
1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠；2、要看房屋是否為共有財產(chǎn)；3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛；4、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等情況；5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋；6、要看所購二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確無誤；7、應(yīng)考察房屋的質(zhì)量等問題。
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買賣農(nóng)村房屋需要注意哪些問題首先，房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意，如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 其次應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 同時應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等
2021.04.09 190 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣要注意哪些問題1、小產(chǎn)權(quán)房，只能賣給同村的居民。這樣的購房合同有法律效力。 2、不是本村居民購買本村小產(chǎn)權(quán)房，沒有法律效力。 3、本村小產(chǎn)權(quán)房的宅基地歸村集體所有。 4、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。
2020.08.17 201 -
房屋買賣中購買人要注意什么問題1，質(zhì)量不合格要提出。 2，不交物業(yè)費，開發(fā)商也應(yīng)給鑰匙。 3，開發(fā)商不應(yīng)要求購房者接收房屋前繳納維修基金。
2020.06.10 191
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購買房屋購房合同要注意哪些問題
買房雙方的基本信息，房子的基本信息，房子交付方式，房款交付方式，違約條款設(shè)置，建議由律師代筆書寫，可以更好的維護(hù)你的權(quán)利
2022-08-01 15,340 -
購買房屋需要注意哪些問題
如果新房，要看開發(fā)商是否具備五證，仔細(xì)閱讀《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 如果是二手房，要關(guān)注（1）房屋是否取得房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)證內(nèi)容與房產(chǎn)局存檔文件記載的內(nèi)容
2022-01-10 15,340 -
購買房屋安置房要注意哪些問題
購買安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易和過戶手續(xù)，或在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購買安置房時，要注意買方不要一次性全額支付。簽訂合同時，必須約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和交付的時間，并要求賣方配偶簽字，防止
2021-11-02 15,340 -
房屋買賣需要注意哪些問題?
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材
2022-07-07 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
