新房交房費用怎么計算？買房應該注意什么？
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交房是件復雜的事情，其中繳納費用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程，對于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費用該繳、哪些不該繳，總擔心因為不了解而掉入陷阱。那我們現(xiàn)在就來了解下新房交房費用構成及大致收費事項有哪些，讓自己做到心中有數(shù)，裝修起來也能明明白白。一、新房交房稅費1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。2、公共維修基金：公共維修基3、房屋產(chǎn)權登記費：4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費用1、物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方除外。3、其它相關費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。三、新房交房開發(fā)商費用。1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。3、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。交房稅費的費用大致就是這些了，由于新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用，具體有哪些編輯在文內給大家進行了介紹，不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣，最好要以當?shù)氐臉藴蕿闇?，交房繳納費用時注意點就可以。
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1、注意定金、訂金的區(qū)別。定金是受法律保護的，一旦賣方違約需要賠償雙倍定金，訂金是不受法律保護的，一旦違約只可以取回訂金。 2、明確各個細節(jié)。購房者要注意協(xié)議里的各個細節(jié)。 3、了解房屋價格的百分之二十是定金上限。定金的數(shù)額是由雙方協(xié)商而定，定金的數(shù)額都不得超過主合同標的金額的百分之二十。
買房交定金應該注意審查主合同的效力，主合同無效，擔保合同無效；明確款項的性質，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應當一致；定金合同應當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
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買房子應該注意什么買房有什么注意事項買房的注意事項有： 1、在房子的價格上面做好準備。 2、看內部布局是否合理。 3、檢查裝修質量。 4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關乎居住質量。 5、配套是否齊備。 6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間。
2020.05.22 171 -
買期房應該注意什么購買期房應該注意以下事項： 1、看開發(fā)商五證是否齊全； 2、要約定不動產(chǎn)權證書的辦理時間； 3、要注意小區(qū)內部結構、樓棟位置； 4、要看開發(fā)商的具體實力等。
2020.03.08 130 -
買房子驗房收房應該注意什么1、注意各種收房資料是否齊備。購房者到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：《建筑工程竣工備案表》；房屋的質量保證書和使用說明書；國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。 2、看交房日期是否逾期。若逾期交房，
2020.03.22 122
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新房交房費用怎么計算，交房時要注意哪些問題?
交房是件復雜的事情，其中繳納費用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程，對于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費用該繳、哪些不該繳，總擔心因為不了解而掉入陷阱。那我們現(xiàn)在就來了解下新房
2022-04-15 15,340 -
新房交房費用怎么計算, 交房時要注意哪些問題？
交房是件復雜的事情，其中繳納費用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程，對于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費用該繳、哪些不該繳，總擔心因為不了解而掉入陷阱。那我們現(xiàn)在就來了解下新房
2022-03-14 15,340 -
新房交房前交定金應該注意什么？
（1）定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款； （2）應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況； （3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才
2022-11-13 15,340 -
買房應該注意什么
買房應該要注意的事項如下： 1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；等等。
2023-03-08 15,340
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
00:53
買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
642 2022.05.18 -
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買房付定金時應注意些什么為了買到合適的房子，不少購房者在看房后就會匆匆的交付定金，而等到事后冷靜下來，卻又十分后悔交付了定金。因此，在決定是否交納定金以及交納定金的過程之中，一定要注意以下兩個問題：第一就是明確具體的交易細節(jié)，在交付定金的時候，買賣雙方一般都會簽訂
590 2022.04.17
