共有房屋過戶必須夫妻雙方到場嗎
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住房如果是夫妻共有的住房，辦理處置住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)時候，是需要夫妻倆一起簽字辦理過戶手續(xù)。所以，辦理授權(quán)委托書，也是有夫妻倆一起到所在地區(qū)公證處辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人代替辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
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如果夫妻雙方購買的是二手房，那么在辦理房產(chǎn)過戶的時候就要夫妻雙方都到場。如果夫妻中的其中一方放棄房產(chǎn)或者要委托代理的，那么就要提供書面協(xié)議或提供委托代理授權(quán)委托書。我國的房屋登記辦法中規(guī)定，如果該財產(chǎn)屬于夫妻共有房產(chǎn)，那么需要讓共有人一起進行申請登記。
分為多種情況，視具體情況而定： 一、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來房產(chǎn)證也會出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。 二、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。 三、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。房產(chǎn)的份額與該合同無關(guān)，只要是婚后財產(chǎn)，那夫妻任何一方所購買的財產(chǎn)都是夫妻共有財產(chǎn)。就算辦理房產(chǎn)證后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財產(chǎn)。除夫妻雙方書面另立財產(chǎn)歸屬協(xié)議外。所以該合同不能作為區(qū)分夫妻間財產(chǎn)的舉證依據(jù)
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買房必須夫妻雙方到場嗎買房是否需要夫妻雙方到場要根據(jù)具體情況而定： 1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來共有房產(chǎn)。 2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字。 3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是
2020.04.25 674 -
買房過戶雙方必須到場嗎？正常情況下房產(chǎn)證過戶必須要本人去，如果本人確實有特殊情況無法到場，需要在當?shù)氐墓C處做一個全權(quán)委托公證委托其他人去辦就行了。
2020.12.22 522 -
賣房必須夫妻雙方都到場嗎賣房需要夫妻雙方到場。不管房產(chǎn)證上是否寫了兩個人的名字,賣房人是夫妻中的一方,那在賣房時候就需要另一方到場。如果不能到場,就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。
2021.01.13 924
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買房子過戶必須要夫妻雙方到場嗎
共有房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方都到場，夫妻一方因故不能到場的可以委托另一方代為辦理，委托辦理房產(chǎn)過戶應向房地產(chǎn)交易中心提交當事人與代理人的身份證明以及授權(quán)委托書。
2022-06-02 15,340 -
夫妻共有房屋過戶需要夫妻雙方到場嗎
住房如果是夫妻共有的住房，辦理處置住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)時候，是需要夫妻倆一起簽字辦理過戶手續(xù)。所以，辦理授權(quán)委托書，也是有夫妻倆一起到所在地區(qū)公證處辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人代替辦理住房過戶手續(xù)。委托代理
2022-04-09 15,340 -
共有房屋過戶需要夫妻雙方到場嗎
住房如果是夫妻共有的住房，辦理處置住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)時候，是需要夫妻倆一起簽字辦理過戶手續(xù)。所以，辦理授權(quán)委托書，也是有夫妻倆一起到所在地區(qū)公證處辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人代替辦理住房過戶手續(xù)。委托代理
2022-02-08 15,340 -
共有房屋過戶需要夫妻雙方共同到場嗎
住房如果是夫妻共有的住房，辦理處置住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)時候，是需要夫妻倆一起簽字辦理過戶手續(xù)。所以，辦理授權(quán)委托書，也是有夫妻倆一起到所在地區(qū)公證處辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人代替辦理住房過戶手續(xù)。委托代理
2022-04-07 15,340
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00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一
4,628 2022.05.11 -
01:05
簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個人所有的財產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時候在簽訂購房合同的過程中，應當由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進行
5,564 2022.04.15 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17
