賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶嗎

2022-04-17 6,592

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賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來(lái)進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那么在賣房時(shí)只需要房主一人簽字。換句話來(lái)說(shuō)，也就是要看房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字。如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，那么在簽訂合同時(shí)，就需要兩個(gè)人的簽名。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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婚前房子過(guò)戶男女雙方需要夫妻雙方共同簽字嗎
婚前房產(chǎn)過(guò)戶，是需要配偶簽字的。具體辦理流程如下： 1、雙方簽訂贈(zèng)與書； 2、雙方前往房管局，交付稅款； 3、辦理贈(zèng)與合同的公證； 4、前往窗口，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記流程。如果婚前是貸款購(gòu)房，并且婚后仍在償還貸款的話，是必須夫妻雙方簽字的。

2021-02-17 365
辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要夫妻雙方簽字嗎？
如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那就需要夫妻雙方共同簽字。如果房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那就不需要配偶簽字，房屋所有權(quán)人簽字就可以了。婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，如果沒(méi)有特別約定，那就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2021-03-12 682
廠房買賣需要夫妻雙方簽字嗎算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
購(gòu)房合同不需要夫妻雙方簽字也可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2024-05-02 47

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夫妻雙方在賣房時(shí)是否需要到場(chǎng)簽字過(guò)戶？
在出售房產(chǎn)時(shí)，夫妻雙方需簽署轉(zhuǎn)讓文件，以確定該所售房產(chǎn)的所有權(quán)屬性。如果房產(chǎn)被確認(rèn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，夫妻雙方必須共同簽署相關(guān)法律文書。如果該房產(chǎn)僅屬夫妻一方所有，那么在進(jìn)行產(chǎn)

2024-12-03 15,340
房產(chǎn)過(guò)戶需夫妻雙方簽字嗎...房產(chǎn)過(guò)戶需夫妻雙方簽字嗎展開(kāi)
展開(kāi)全部如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購(gòu)買房子的一人。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過(guò)戶的話就需

2022-10-19 15,340
賣房子過(guò)戶時(shí)需要夫妻雙方都在場(chǎng)嗎？是我的名字
房產(chǎn)證上是你一個(gè)人的名字就不需要，只要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)就可以了,帶上結(jié)婚.身份證.戶口本原件和復(fù)印件就可以了

2022-10-26 15,340
房屋買賣過(guò)戶是得買賣雙方到場(chǎng)簽字嗎？
是的，賣房人夫妻都需要到場(chǎng)簽字，購(gòu)房人自己到場(chǎng)簽字就行。

2022-10-28 15,340

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01:05
簽購(gòu)房合同必須夫妻雙方在場(chǎng)嗎
簽訂購(gòu)房合同，不一定需要夫妻雙方都在場(chǎng)。這主要因?yàn)椋?gòu)置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字進(jìn)行

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夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過(guò)戶?
夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過(guò)戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦

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01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字
目前我國(guó)法律沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一

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