沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能賣(mài)掉嗎
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首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次,建議不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書(shū)的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書(shū)，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險(xiǎn)。
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)不可以賣(mài)房子，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
不能賣(mài)，沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法辦理房屋過(guò)戶，不能辦理過(guò)戶的，即使簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋的所有權(quán)也不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能賣(mài)嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證房子不可以賣(mài)。房產(chǎn)證是對(duì)房子擁有所有權(quán)的證明，出售沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于無(wú)權(quán)處分、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.10.12 144 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能賣(mài)嗎?房子沒(méi)有房產(chǎn)證不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。房產(chǎn)證是對(duì)房子擁有所有權(quán)的證明，出售沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于無(wú)權(quán)處分、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.09.22 110 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房子能賣(mài)嗎不能。我國(guó)法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他
2020.10.27 187
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能否賣(mài)掉
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能賣(mài)。如果沒(méi)有房產(chǎn)證就證明賣(mài)方未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，未取得產(chǎn)權(quán)就不具有處分房屋的權(quán)利，所以當(dāng)然是不能買(mǎi)賣(mài)房屋的。 即使取得了房屋完全產(chǎn)權(quán)但未辦理房產(chǎn)證的，也需要先辦理房產(chǎn)證再買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)
2022-10-14 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的廠房能賣(mài)掉嗎？
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。因此大家在買(mǎi)房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。
2022-07-09 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證能賣(mài)嗎？
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，這類(lèi)合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買(mǎi)賣(mài)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。當(dāng)然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那
2022-04-09 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子賣(mài)掉后，能做什么維權(quán)
有兩條路可選： 1、繼續(xù)履行合同：沒(méi)有產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)房屋，雙方簽訂的合同仍然有效，受到法律保護(hù)，但要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，因?yàn)椤靶‘a(chǎn)證”沒(méi)有出來(lái)，無(wú)法完成過(guò)戶，實(shí)際上也就“在現(xiàn)階段無(wú)法要求繼續(xù)履行”。 如果選
2022-04-27 15,340
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房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣(mài)房嗎不能賣(mài)房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣(mài)房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17
