房屋登記機關對房屋登記機關不服如何辦理
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一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
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房屋登記機構不予登記的情形： （一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的； （二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的； （三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的； （四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的； （五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的。
房屋登記機關能對房產(chǎn)進行股價。作為登記一方，在申請登記時，有權提出要求。房地產(chǎn)權利人是房產(chǎn)登記程序的發(fā)起人，登記機關根據(jù)權利人的申請和要求登記，其登記為權利人服務。
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房屋登記機關可以評估房產(chǎn)嗎不動產(chǎn)權利人作為不動產(chǎn)登記中的一方主體，在申請不動產(chǎn)登記時當然享有提出評估要求的權利，要求對自己的不動產(chǎn)進行價值評估并予以登記。 因為，不動產(chǎn)權利人是不動產(chǎn)登記程序的發(fā)起人，在不動產(chǎn)登記中居于主導的、核心的地位，不動產(chǎn)登記機關是根據(jù)權利人的
2021.02.10 134 -
房屋登記機構不予登記的情形房屋登記機構不予登記的情形有：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權利來源證明的；房屋申請登記事項與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒收的；房屋查封期間申請登記的等。
2020.05.19 135 -
房屋登記機關的職責有哪些？房屋登記機構的職責如下： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關事項； （四）其他相關職責。
2021.04.03 180
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2022-08-12 15,340 -
房屋抵押登記機關
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《物權法》規(guī)定抵押權自登記時設立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權不生效。抵押物不具有優(yōu)先受償權。鑒于我國各地土地和房地產(chǎn)管理體制差別
2021-02-23 15,340 -
什么情況房屋登記機關不予登記?
1、當事人的申請不屬于工商行政管理機關主管的范圍; 2、當事人的申請不屬于被申請工商行政管理機關登記管轄范圍; 3、申請出質(zhì)登記股權屬于有關規(guī)定明確不得出質(zhì)的情形，如已經(jīng)被人民法院凍結的股權等; 4、
2022-08-04 15,340 -
如何查詢房屋權屬登記機關
從房屋權屬登記機關可查詢到包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等)，房屋權利狀況(所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等)，以及登記機關記載的其他必要信息。房屋權屬登記機關、房屋權屬檔案管理機構保
2023-06-12 15,340
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892 2022.09.06 -
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房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
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1,918 2022.04.25
