房產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定有哪些
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最高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定：被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有一處已設(shè)定抵押的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無”。 另外，最高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個(gè)月的寬限期。該6個(gè)月的寬限期對當(dāng)事人需求臨時(shí)住房提供了法律保障。
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房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)的規(guī)定：房屋可以再次抵押，但擔(dān)保的債權(quán)不得大于房屋的實(shí)際價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償。
房屋的抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。當(dāng)債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對該房屋優(yōu)先受償，可以通過對房屋進(jìn)行變賣或拍賣，抵押權(quán)人對所得價(jià)款優(yōu)先受償。
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房產(chǎn)抵押的法律規(guī)定有哪些房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 房地產(chǎn)抵押一般需要具備以下條件： 1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到
2021.02.12 292 -
房產(chǎn)抵押的法律規(guī)定有哪些？以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。將房屋進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
2021.01.15 245 -
房產(chǎn)抵押法律有哪些規(guī)定房產(chǎn)抵押的法律規(guī)定有：房產(chǎn)進(jìn)行抵押必須簽訂書面的協(xié)議，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房管局辦理抵押登記。抵押協(xié)議自登記之日起生效，未經(jīng)登記的抵押協(xié)議成立但不發(fā)生法律效力。
2021.02.20 168
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民間借貸房產(chǎn)抵押有哪些相關(guān)的規(guī)定嗎？
1，抵押登記不需要經(jīng)過公證的，你說抵押合同不正規(guī)，更重要的是有沒有去房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，如果辦過，即便抵押合同不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)盅簷?quán)也有效。 2，一套房也可以執(zhí)行司法拍賣程序的，解決的方式有提供其他居住地
2022-08-08 15,340 -
有抵押的房產(chǎn)法院查封有哪些相關(guān)規(guī)定呢？
關(guān)于查封房子的問題除了人民法院以外，一些行政機(jī)關(guān)也可以依職權(quán)對房地產(chǎn)實(shí)施查封，公安、海關(guān)、工商行政管理、稅務(wù)等部門。 查封是一種強(qiáng)制措施，如果采用不當(dāng)，極易對當(dāng)事人的利益造成損害。所以應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。
2022-07-01 15,340 -
房屋抵押貸款有哪些相關(guān)規(guī)定
在辦理房屋做抵押貸款的手續(xù)時(shí)須知：住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款住
2023-06-16 15,340 -
相關(guān)法律規(guī)定哪些房產(chǎn)可以抵押
下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; (二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); (三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; (四)抵押人依法有權(quán)
2022-06-13 15,340
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刑事訴訟法關(guān)于立案有哪些相關(guān)規(guī)定刑事訴訟法關(guān)于立案的規(guī)定如下： 1、公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院發(fā)現(xiàn)犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，應(yīng)當(dāng)按照管轄范圍，立案偵查； 2、任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院，或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。被害人對侵犯
2,474 2022.12.11 -
01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:20
民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來的個(gè)人
3,397 2022.04.15
