辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要注意些什么？
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首先要了解房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒(méi)有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒(méi)有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開(kāi)發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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辦理房產(chǎn)證時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人出具房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；房屋分層分戶圖；購(gòu)房發(fā)票等材料；并且契稅的稅率為1%到3%，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提早就契稅進(jìn)行準(zhǔn)備。
辦理房產(chǎn)證時(shí)要注意按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證；注意仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量；約定取得兩證的注意核驗(yàn)是否齊全；注意約定辦理房產(chǎn)證的期限與逾期辦證的違約責(zé)任。
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2020.11.25 161 -
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2020.08.15 293 -
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2021.04.25 113
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辦理二手房房產(chǎn)證的時(shí)候要注意哪些
辦理二手房房產(chǎn)證注意事項(xiàng)一、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，需要注意些什么
準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料需要注意：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；
2022-05-06 15,340 -
房產(chǎn)證辦理時(shí)間是什么時(shí)候，需要注意哪些問(wèn)題？應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起 60日內(nèi)，將需要
2022-01-24 15,340 -
房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證辦理時(shí)需要注意些什么
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
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1,828 2022.04.17
