房產(chǎn)證買賣的時(shí)候如何區(qū)分房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
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房產(chǎn)證過(guò)戶，就需要更名的，如果不過(guò)戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過(guò)戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)不得買賣。在辦理買賣過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、產(chǎn)權(quán)證等證件材料，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法進(jìn)行登記過(guò)戶。
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買賣。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于禁止買賣的房地產(chǎn)，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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如何買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買賣。按照我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋等均不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買賣。
2020.06.27 132 -
婚后買房產(chǎn)權(quán)如何區(qū)分婚后買房產(chǎn)權(quán)的計(jì)算是： 1、婚后一方以其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)比如說(shuō)存款購(gòu)買，并登記在其個(gè)人名下，由于用于購(gòu)買房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚而發(fā)生改變，仍然應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出
2022.11.21 235 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子如何買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子不能買賣。我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依
2020.12.12 173
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遺產(chǎn)房買賣屬于誰(shuí)的權(quán)利
遺產(chǎn)的析產(chǎn)要根據(jù)遺囑，沒有遺囑的按法定繼承程序析產(chǎn)后將該遺產(chǎn)房過(guò)戶至權(quán)利人名下后，權(quán)利人可以自主買賣。否則未經(jīng)析產(chǎn)，出賣人就侵犯了其他繼承人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而且，出賣人一般也不會(huì)是遺產(chǎn)房登記的權(quán)利人，其
2022-08-14 15,340 -
一房二賣的產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)？
1、根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)買賣合同均有效的情況下，誰(shuí)辦理了不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，誰(shuí)就依法取得了不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。若出賣人在分別與第一、第二買受人簽訂了房屋買賣合同，若對(duì)第一買受人完成了不
2022-10-18 15,340 -
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候無(wú)房證如何避免一房多賣
在合同中，好約定適量的且有一定約束力和制裁力的定金或違約金條款，使對(duì)方在違約時(shí)成本增加。有些幾百萬(wàn)的房產(chǎn)，定金或違約金才約定幾萬(wàn)元，明顯沒有力度
2022-07-30 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)證上的屬于誰(shuí)，民法典可以買賣嗎
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能買賣。我國(guó)法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限
2021-12-01 15,340
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如何區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證可從以下幾點(diǎn)： 1.兩者的發(fā)證機(jī)關(guān)不同。 2.兩者的內(nèi)容不相同，房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、用途、房屋狀況等；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)證包含的內(nèi)容之外還有鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用
1,043 2022.05.11 -
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婚后如何買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)結(jié)婚之后買房，房屋也有可能是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚之后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般有以下兩種情形。第一就是男女雙方通過(guò)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議等形式明確約定，婚后購(gòu)買的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么要尊重當(dāng)事人雙方的約定。第二是一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款出資購(gòu)買房屋，并且將該房
728 2022.05.11 -
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拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶口且實(shí)際居住生活一年以上的人。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征
3,002 2023.01.17
