二套房如何認(rèn)定和計(jì)算方法
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認(rèn)定方法： 一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上 四、全款買過一套房，貸款買房——算首套。 五、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。 七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。 九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。 十、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
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一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房; 二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房; 三、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房; 四、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房; 五、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款; 六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起; 七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房。
二套房或多套房的認(rèn)定分為兩種情況。若名下沒有房產(chǎn)，有過一次房貸記錄，并且此房貸已經(jīng)結(jié)清，則貸款利率依照首套房算，首付的比例都按二套房來進(jìn)行計(jì)算；若名下只有一套房產(chǎn)和一次的房貸記錄且此房貸沒有結(jié)清，則貸款利率、首付比例都依照二套房算。
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如何認(rèn)定二套房或多套房？二套房或多套房的認(rèn)定為名下沒有房產(chǎn)，但有一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計(jì)算，首付比例均按二套房計(jì)算；br/ 2、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率、首付比例均按二套房計(jì)算。
2020.12.24 311 -
重慶二套房如何認(rèn)定二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)：父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的；未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的；個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的；個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次貸款購房；首次購房使用商
2020.01.04 146 -
北京二套房如何認(rèn)定北京目前執(zhí)行的二套房'認(rèn)房又認(rèn)貸'的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可謂'史上最嚴(yán)'，基本上以前或目前有過房子的、辦過貸款的，想成為'首套'已經(jīng)非常之難了，而且不管是商貸、國管還是市管公積金全程無死角。目前買'二套'房成本可謂'三高'：首付比例高、貸款利率高、支付
2020.09.16 155
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二套房如何認(rèn)定和計(jì)算?
認(rèn)定方法：一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人，一方婚
2022-04-01 15,340 -
第二套房或多套房如何認(rèn)定, 如何認(rèn)定第二套房或多套房
“第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)[1]。二、對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀
2022-02-11 15,340 -
二套房如何認(rèn)定
1、有全款購買住房，再貸款購房。過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
2021-07-14 15,340 -
二套房商貸計(jì)算方法
二套房商貸計(jì)算方法是:有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸2、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房
2022-02-28 15,340
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
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非法侵入計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)罪如何認(rèn)定根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百八十五條的規(guī)定，非法侵入計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)罪并非泛指一切入侵網(wǎng)絡(luò)的行為。而是指：行為人違反國家規(guī)定，侵入國家事務(wù)、國防建設(shè)、尖端科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的行為。對(duì)于該非法侵入行為，一般處三年以下有期徒刑或者拘
1,952 2022.04.17
