首套房契稅如何計(jì)算？
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首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定 契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)受購(gòu)房者房產(chǎn)擁有情況和所交易房屋的面積影響。 契稅是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的時(shí)候，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易中，契稅由買(mǎi)方繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納稅率依據(jù)購(gòu)房者房屋擁有情況和房屋面積而定。具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和房屋認(rèn)定方法請(qǐng)看下文講解。 契稅收取標(biāo)準(zhǔn) 1、若購(gòu)買(mǎi)普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房： ①戶(hù)型面積≤90平方米，契稅稅率為房款的1% ②90平方米＜戶(hù)型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%~2%，稅率減半征收； ③戶(hù)型面積＞144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。
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首套房契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅依據(jù)乘以稅率。一般情況而言具體的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)包括：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%到5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)的。各地根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體征收。
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積90-140平米的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積140平米以上的按3%的稅率征收契稅。
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首套房契稅如何認(rèn)定看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買(mǎi)房人年滿18周歲； 2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)
2020.01.06 269 -
契稅如何界定首套房交契稅時(shí)的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) (一)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; (二)戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅
2020.06.28 1,392 -
首套房契稅如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提
2020.07.14 353
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首套房契稅如何計(jì)算?
1、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式 新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率； 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。 2、衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個(gè)分類(lèi)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)
2021-03-09 15,340 -
契稅是什么意思，如何計(jì)算首套房的稅收，購(gòu)買(mǎi)二套房的契稅怎么計(jì)算
1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是按照個(gè)人名下住房在房管局
2022-02-10 15,340 -
首套房契稅怎么計(jì)算的？
1、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) 2、衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個(gè)分類(lèi)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)
2021-03-10 15,340 -
首套房契稅是怎么計(jì)算
第一套房契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅依據(jù)乘以稅率。一般來(lái)說(shuō)，具體的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)包括：90平方米以下的是征收標(biāo)準(zhǔn)，90平方米－144平方米之間是標(biāo)準(zhǔn)，144平方米以上是標(biāo)準(zhǔn)。如果是第二套或第三套，則不享受
2022-01-04 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
