怎樣防止二手房價(jià)格變動(dòng)
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如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，對于二手房交易半途中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，必須按照三個(gè)步驟認(rèn)真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認(rèn)書或者買賣居間合同甚至買賣合同，只要內(nèi)容有所修改，必須由合同或協(xié)議各方在修改處進(jìn)行簽名蓋章。第二，關(guān)于定金。雙方在簽定合同或協(xié)議并按約定交付定金后，如果給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是對上下家繼續(xù)履行合同或協(xié)議的一種有效約束，而定金協(xié)議是實(shí)踐性合同，因而要及時(shí)協(xié)助上下家支付定金。第三，關(guān)于口頭承諾。法律并不完全否定口頭承諾，但是口頭承諾很難拿出證據(jù)，一旦出現(xiàn)糾紛，任何一方都很難主張權(quán)利。對于上下家的主張以及承諾，應(yīng)盡可能以書面形式保留下來，并有主張者或承諾者簽字。若用電話方式聯(lián)系，可采用電話錄音等方式保留證據(jù)。
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購買二手房防止被騙的方法如下： 1、查詢房屋權(quán)屬； 2、了解房屋使用狀況； 3、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清； 4、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量； 5、水、電、煤氣、的清點(diǎn)及過戶； 6、維修基金余額的結(jié)算與更名； 7、注意戶口遷移問題； 8、結(jié)清二手房尾款。
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2021.04.19 134
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