宅基地上賣房子的違法嗎？
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宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見》規(guī)定每農(nóng)戶能申請(qǐng)?zhí)幷囟ㄕ鶅H限集體經(jīng)濟(jì)組織特定員享使用權(quán)特定村民申請(qǐng)取宅基自建房其賣、轉(zhuǎn)讓禁止城鎮(zhèn)居民農(nóng)村購置宅基村民賣、租宅基住房再申請(qǐng)宅基予批準(zhǔn)。
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買賣宅基地是不合法的。因?yàn)閭€(gè)人不擁有宅基地的所有權(quán)，一般只享有宅基地的使用權(quán)。如果是轉(zhuǎn)讓宅基地上建造的房屋，并附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權(quán)。
宅基地上的房子買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意，提交居民身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、宅基地證等相關(guān)材料至相關(guān)職能部門，到房管部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，到土管部門辦理宅基地證過戶手續(xù)。
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宅基地上建廠房違法嗎違法。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民依法用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等)的集體所有土地，不得用于建設(shè)生產(chǎn)廠房，否則構(gòu)成改變土地用途的違法行為。
2020.06.20 582 -
宅基地買賣違法嗎宅基地是不能買賣的，如果進(jìn)行買賣的話，則是違法的。根據(jù)《土地管理法》第六十二條、第六十三條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村土地屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由于是村民基于
2020.11.19 333 -
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宅基地賣房子違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見》規(guī)
2022-04-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地房子的拍賣違法嗎？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 第七條對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)
2022-08-04 15,340 -
宅基地房主賣房子到底違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見》規(guī)
2022-04-27 15,340 -
宅基地上的房子能買賣嗎
農(nóng)村村民因其他住房、閑置住房或非農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移而自行處置其宅基地上的所有房屋。從受讓人的主要特點(diǎn)來看，包括城市居民、外村村民和村民。由于村民之間的房屋買賣，雙方畢竟沒有脫離集體經(jīng)濟(jì)組織，一般爭(zhēng)議不大，進(jìn)入訴
2022-01-05 15,340
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宅基地上的房子可以贈(zèng)與嗎我國實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈(zèng)與，但是需要注意的是，贈(zèng)與的對(duì)象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時(shí)，
2,057 2022.04.15 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
