居民之間可以以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房嗎
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有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，不能像其他購房人一樣自己處分其房屋，一般要住用5年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)。并且在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買、租用權(quán)，原售房單位撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權(quán)。其次，在收益權(quán)方面，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房出售、出租房屋的收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。原產(chǎn)權(quán)單位被撤銷的，其應(yīng)當(dāng)所得的部分由房地產(chǎn)交易管理部門代收后，納入地方住房基金專戶管理。對(duì)于有限產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)注意以下兩點(diǎn)： 1、有限產(chǎn)權(quán)房屋的所有人是職工個(gè)人而不是單位。 2、對(duì)有限產(chǎn)權(quán)的拆遷補(bǔ)償，購房職工個(gè)人是惟一受益主體。有限產(chǎn)權(quán)的住房拆遷，職工個(gè)人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式，其收益應(yīng)歸個(gè)人所有。
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城鎮(zhèn)居民一般不可以購買農(nóng)村住房。因?yàn)槌擎?zhèn)居民不符合申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在允許尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
安置房居住滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以購買。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)，滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同不受法律保護(hù)。
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可以以公司的名義購買住房嗎?可以。無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠，以公司的名義買房，同樣也要辦理登記手續(xù)，簽訂買賣合同。
2020.07.07 1,418 -
居住證可以買居民醫(yī)保嗎武漢的居住證是可以參加武漢居民醫(yī)保的，居住地的居住證是可以讓持證人在居住地依法享受勞動(dòng)就業(yè)，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳存、提取和使用住房公積金的權(quán)利。
2020.12.08 781 -
住房公積金購買標(biāo)準(zhǔn)住房公積金購買標(biāo)準(zhǔn)：職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
2020.03.12 315
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職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，職工可以以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買其他公有住房
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
2022-04-03 15,340 -
職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，職工能以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買其他公有住房嗎
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
2022-04-14 15,340 -
職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房, 職工能否以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買其他公有住房？
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
2022-04-07 15,340 -
職工標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，是否能以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買其他公有住房？
有限產(chǎn)權(quán)，又稱部分產(chǎn)權(quán)，是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，對(duì)該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性，主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先，在處分權(quán)方面，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
2022-03-29 15,340
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有居住證可以交社保嗎有居住證可以交社保。居住證持有人在居住地享受下列便利：1、按照國家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件；2、按照國家有關(guān)規(guī)定換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證；3、機(jī)動(dòng)車登記；4、申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證；5、報(bào)名參加職業(yè)資格考試、申請(qǐng)授予職業(yè)資格；6、辦理生育服務(wù)登記和其他
7,996 2022.05.11 -
01:11
沒有居住證可以上牌嗎沒有居住證不可以上。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，初次申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車號(hào)牌、行駛證的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向住所地的車輛管理所申請(qǐng)注冊(cè)登記。機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)?shù)綑C(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，對(duì)機(jī)動(dòng)車進(jìn)行安全技術(shù)檢驗(yàn)，取得機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明后申請(qǐng)注冊(cè)登記。居住
2,891 2022.05.11 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
