二手房契稅和土地出讓金怎么算
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契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔)；經(jīng)濟適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔)；土地性質為劃撥的房改房需繳納1%的土地出讓金(由購買方承擔)；購買普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準)的按房屋價值的1%繳納個人所得稅(由出售方承擔)，免營業(yè)稅；5年以內(nèi)按房屋價值的6.55%(營業(yè)稅及附加5.55%、個人所得稅1%)計征，提供正規(guī)銷售不動產(chǎn)原始發(fā)票5.55%的營業(yè)稅及附加可按差價(房屋價值-原始發(fā)票的價格)計征。 房屋測繪中介公司收取房產(chǎn)測繪費：住宅房產(chǎn)測繪費1.36元/平米；商業(yè)房產(chǎn)測繪費2.04元/平米；辦公、工業(yè)、綜合房產(chǎn)測繪費2.72元/平米。 房屋轉讓手續(xù)費和房屋登記費：住宅轉讓手續(xù)費6元/平米，由轉讓雙方各承擔（50%)；住宅房屋登記費72元/件。
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基準地價×土地面積。補出讓契稅：基準地價×土地面積×0.03。對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
基準地價×土地面積。補出讓契稅：基準地價×土地面積×0.03。對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
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二手房的土地出讓金怎么算基準地價×土地面積。補出讓契稅：基準地價×土地面積×0.03。對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
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二手房土地出讓金怎么計算基準地價×土地面積。補出讓契稅：基準地價×土地面積×0.03。對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
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