哪些房產首次買賣一定要繳納房產稅
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二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）
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一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）。 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)； 工本費：一個證件80元；二個證件90； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份一般需開3份； 公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。
買賣公房要交2%至4%的契稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；0.05%的印花稅；買賣手續(xù)費；測繪費；交易費；權屬登記費取證費等。
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買賣二手房要繳納哪些稅買賣二手房要繳納的稅費如下：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。房屋買賣稅費繳納的規(guī)定是為了規(guī)范房屋買賣市場，是國家強制性規(guī)定。
2020.05.29 331 -
房屋買賣需要繳納哪些稅房屋買賣需要交1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.5%（房產證未滿5年）的營業(yè)稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費等。
2020.07.21 324 -
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繼承房產買賣需要繳納哪些稅
1，繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20個人所有稅。 2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。 3，其他稅項，按二手房買賣規(guī)定征收： （1）契稅：普通住宅契稅計算
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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的
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1，繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20個人所有稅。 2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。 3，其他稅項，按二手房買賣規(guī)定征收： （1）契稅：普通住宅契稅計算
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買首套房需要繳納哪些稅
個人買首套房是二手房，需要交哪些稅？ 辦理二手房交易過戶需要交納如下費用： （一）買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以
2022-04-28 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產證滿2年、面積1
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商鋪第一次辦房產證需要交稅商鋪第一次辦房產證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費主要包括房地產業(yè)交易服務費，房子的評估費，所有權證合同印花稅，合同的印花稅，萬分之五的房產契稅； 2、賣方需要承擔的稅費包括：房地產業(yè)交易服務費，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,971 2022.05.11 -
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繼承父母房產要繳多少稅目前我國還沒有遺產繼承稅的規(guī)定，作為子女繼承父母的房產，因為屬于法定繼承的形式，所以不需要繳納個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，但是需要繳納印花稅等費用，其繳納的標準為房屋價格估值的萬分之五。雖然以繼承形式所獲得的房產不需要繳納契稅，但是要到
5,118 2022.04.15
