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購房定金要回要怎樣把錢拿回來

2023-05-30 14:33

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2023-05-30回復

按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定:出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。如果買方無正當理由違約定金不退,賣方違約雙倍返還定金。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、給付定金的一方不履行約定的債務的話,無權要求返還定金。 2、受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。 3、當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,如果開發(fā)商出現違約行為的話,購房者可以以開發(fā)商違約要求退還定金。

唐廣宇律師

北京盈科(泰州)律師事務所

購房合同定金可以要回來。需在以下情況下才能辦理,首先是開發(fā)商在意向書規(guī)定的期限內,將買受人認購的房屋轉售給第三人,致使合同未能正式簽訂。開發(fā)商沒有資格出售房子的情況下。還有就是因開發(fā)商自身原因,雙方不能簽訂正式合同或合同無效。最后就是由于不能歸責于雙方的原因,商品房買賣合同不能履行。

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