買房只有一家中介網(wǎng)簽不能再買是啥意思
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同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買賣雙方成交時(shí)機(jī)，也會嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。[1]
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網(wǎng)簽不通過中介的流程是：網(wǎng)上簽訂購房合同，經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本、買賣雙方簽字蓋章、各持應(yīng)拿的份數(shù)，合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號。
中介簽訂二手房合同賣方違約的，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對于賣方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，賣方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失；雙方都同意解除合同時(shí)，賣方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可。
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中介買二手房可以網(wǎng)簽嗎買賣二手房網(wǎng)簽可以不找中介，二手房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買。
2021.03.24 285 -
不通過中介買房能否簽合同1、看房選房：我們可以通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、報(bào)紙、朋友介紹等途徑獲取房源信息，在看房環(huán)節(jié)注意觀察房子所處環(huán)境、房屋質(zhì)量等問題； 2、簽訂買賣合同：如果買賣雙方都確定好了，那么還是需要簽訂買賣合同的，合同這個(gè)程序是不可少的，因?yàn)橘I賣合同包含各種違約
2021.02.13 259 -
房屋買賣中介費(fèi)一般是買家出還是賣家出房屋買賣中介費(fèi)可以買家出也可以賣家出，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買賣中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1%至2%，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)進(jìn)行交付。
2021.04.18 481
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同一套房只要有一家中介網(wǎng)簽，則中介就不能再買賣它的
同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介
2022-04-17 15,340 -
同一套房只要有一家中介網(wǎng)簽，則中介就不能再買賣它的房子能否購買
同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介
2022-02-11 15,340 -
同一套房只要有一家中介網(wǎng)簽，則中介就不能再買賣它的房子
同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介
2022-03-29 15,340 -
同一套房只要一家中介網(wǎng)簽，則中介就不能再買賣它的房子
同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介
2022-05-02 15,340
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00:59
買房什么是網(wǎng)簽合同在房屋買賣的過程之中，網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。簡單的說，網(wǎng)簽就是在房屋的管理部門將房屋買賣協(xié)議進(jìn)行備案，在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)的公示活動。辦理買房的網(wǎng)簽備案，在一定程度上可以避免開發(fā)商進(jìn)行一房二賣，實(shí)質(zhì)上也是一種很好的管理行為。辦理網(wǎng)簽備案具
2,180 2022.04.15 -
00:55
買房網(wǎng)簽合同怎么簽在買房子的時(shí)候，簽合同，辦理網(wǎng)簽，辦理房產(chǎn)證，任何一個(gè)步驟都缺一不可。房屋買賣的網(wǎng)簽，簡單的來說，就是在房屋的管理部門將房屋的買賣協(xié)議進(jìn)行備案。簽訂網(wǎng)簽合同的第1步就是買賣雙方達(dá)成購買的意向，協(xié)商出買賣合同的內(nèi)容。經(jīng)過買賣雙方確認(rèn)之后將合同
2,828 2022.04.15 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
