有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的房產(chǎn)可以做抵押?jiǎn)?/h1>

2022-10-18 16:27

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

我也有類似問題！點(diǎn)擊提問

推薦答案

新疆在線咨詢顧問團(tuán)

2022-10-18回復(fù)

咨詢我

房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實(shí)際情況來定，舉個(gè)例子：如果到銀行申請(qǐng)貸款時(shí)如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證交予銀行，這樣在償還清對(duì)應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易?？梢缘盅悍慨a(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋

同類普法

查封的房產(chǎn)可以做抵押擔(dān)保嗎

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

咨詢我

被查封的房產(chǎn)不可以抵押擔(dān)保。抵押物被先行查封的，不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)；房產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管后，不得作為抵押合同的標(biāo)的設(shè)定抵押擔(dān)保。

被查封的房產(chǎn)可以做抵押擔(dān)保嗎

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

咨詢我

被查封的房產(chǎn)不可以抵押擔(dān)保。房產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管后不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，無法辦理抵押登記，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。