企業(yè)轉讓房產稅費介紹
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企業(yè)轉讓房產稅費介紹如下公司房屋轉讓給個人所有的行為是“二手房”轉讓，按“銷售不動產”征稅，產生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、契稅契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率 2、印花稅印花稅的納稅義務人是買賣雙方。計算公式為：應納印花稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產權轉移書據(jù)”征收的。 3、企業(yè)所得稅應納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉讓成交價－房屋原值－合理費用）×25% 4、營業(yè)稅及附征單位和個人出售“二手房”應按“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的 5、土地增值稅土地增值稅是對轉讓房地產取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉讓成交價-扣除項目金額。扣除項目金額由評估價格和其他扣除項目組成。增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％
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一、企業(yè)申請破產的手續(xù) 1、破產申請：由債權人或債務人自向法院申請破產； 2、立案審查：法院做出是否受理的決定； 3、案件受理：如果受理，法院應依法通知所有債權人； 4、案件受理后的工作：債權的申報與登記； 5、債權人會議：組成債權人會議，并就整頓與和解協(xié)議討論； 6、破產和解：如果達成和解協(xié)議，破產程序中止，公司繼續(xù)經營； 7、企業(yè)整頓：破產宣告，破產清算，裁定破產程序終結，企業(yè)注銷登記。 二、企業(yè)提出破產申請的應當提交如下材料： 1、破產申請書； 2、企業(yè)主體資格證明（營業(yè)執(zhí)照）； 3、企業(yè)法定代表人與主要負責人名單； 4、企業(yè)職工情況和安置預案； 5、企業(yè)虧損情況的書面說明，并附審計報告； 6、企業(yè)至破產申請日的資產狀況明細表，包括有形資產、無形資產和企業(yè)投資情況等； 7、資產負債表等有關會計報表； 8、企業(yè)在金融機構開設賬戶的詳細情況，包括開戶審批材料、賬號、資金等； 9、債權清冊，應列明企業(yè)的債務人名稱、住所（包括郵政編碼、電話等）、債務數(shù)額、發(fā)生時間和催討償還情況； 10、債務清冊，應列明債權人的名稱、住所（包括郵政編碼、電話等）、債權人債權數(shù)額、發(fā)生時間和償還情況； 11、企業(yè)涉及的擔保情況； 12、企業(yè)已發(fā)生的訴訟情況。
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房地產企業(yè)轉讓股權交什么稅一般情況下，房地產企業(yè)轉讓股權通常要交：1、營業(yè)稅。對股權轉讓不征收營業(yè)稅；2、企業(yè)所得稅。具體的金額要按照具體的情況來決定；3、個人所得稅。股權轉讓所得征收個人所得稅的計稅依據(jù)和適用稅率；4、印花稅。出讓方通常要按照萬分之一的稅率來交證券
2022.04.16 2,163 -
企業(yè)轉讓房產所得稅如何征收企業(yè)轉讓房產所得稅，應當按照轉讓收入減去合理支出后的所得，并入企業(yè)所得稅應納稅所得額中繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形
2021.12.11 3,048 -
企業(yè)轉讓自有房產繳納什么稅公司出售自有房產要區(qū)分是民宅還是商用房產，我估計您問的大概率是商用地產，主要有如下幾個稅種。 1.增值稅公司出售營改增前購入的商用房產增值稅征收率是5%，即計稅價乘以5%；營改增后購入的房產，則用計稅價格減去購入價的差乘以5%。 2.三項附
2020.09.25 1,177
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2022-04-20 15,340 -
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2022-04-16 15,340 -
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2022-04-07 15,340
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企業(yè)股權轉讓需要繳納什么稅在股權轉讓的過程之中，涉及到了相關稅費的問題。第1個是屬于印花稅，應該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權轉讓是屬于無償轉讓，那么此時印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個是屬于個人所得稅，
6,386 2022.04.15 -
01:03
企業(yè)停產后還需繳房產稅和土地稅嗎企業(yè)停產之后，是否還要繳納房產稅和土地稅的問題，應該根據(jù)企業(yè)的停產的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關于去產能和調結構房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關規(guī)定，針對按照去產能和調整結構政策要求導致企業(yè)停產的，應該自
11,733 2022.04.15 -
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房屋轉讓手續(xù)費房屋轉讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24
