首套房貸款還沒(méi)還清怎么辦
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1、全款買過(guò)一套房,貸款買房，算首套；貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套； 2、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清算二套；全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套；當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房，算首套。
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沒(méi)還完首套房貸款的，二套房依然能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請(qǐng)商業(yè)貸款進(jìn)行購(gòu)房，但出于限購(gòu)需要，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
首套房貸款沒(méi)還完二套房能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請(qǐng)商業(yè)貸款進(jìn)行購(gòu)房，但出于限購(gòu)需要，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
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房貸還清再買算首套嗎貸款還清后再買房算首套房，首套房以以下六點(diǎn)為準(zhǔn)則： 1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。 2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。 3、全款買
2020.05.24 542 -
首套房公積金貸款沒(méi)還完二套房可以貸款嗎如果首套房申請(qǐng)的是公積金貸款，在公積金貸款沒(méi)有結(jié)清的情況下，二套房是不可以申請(qǐng)公積金貸款的。如果二套房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么不管首套房的公積金貸款有沒(méi)有結(jié)清，用戶都可以正常申請(qǐng)放貸，只不過(guò)銀行會(huì)著重審核用戶的負(fù)債率和還款能力。
2020.05.08 374 -
房貸還清后再買算首套嗎？房貸還清后再次買房的話，就不算是首套，算第二套房產(chǎn)。 對(duì)于第二套房按揭的話，首先，要先到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)手續(xù)以及帶齊相關(guān)的資料以及個(gè)人的證件然后進(jìn)行申請(qǐng)個(gè)人的住房貸款。然后銀行就會(huì)對(duì)您進(jìn)行審查，再審查通過(guò)后，并確定貸款額度。接下
2020.03.30 328
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首套房貸款沒(méi)還清怎么辦
一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。
2022-04-16 15,340 -
首套房貸款未還清怎么辦
一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。
2022-04-28 15,340 -
首套房貸款沒(méi)還清能賣么
可以賣，但是不能辦理過(guò)戶手續(xù)。不辦理過(guò)戶手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生法律效力。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、
2022-10-16 15,340 -
首套房貸款還沒(méi)還完怎么辦
一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。
2022-05-06 15,340
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貸款沒(méi)還清離婚怎么分貸款沒(méi)還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒(méi)還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒(méi)還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購(gòu)買、婚內(nèi)還貸的，那沒(méi)還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,359 2022.05.11 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:06
沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17
