買(mǎi)房子過(guò)了2年就漏水了怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先我覺(jué)得出現(xiàn)這樣的事，遇到誰(shuí)都會(huì)很氣憤。但你買(mǎi)房的時(shí)候可能對(duì)這些了解太少了，管理費(fèi)是不包括業(yè)主室內(nèi)的維修費(fèi)的。你的房子買(mǎi)了2年了，就等于收樓有2年了，管理處是按你的收樓日期那天來(lái)開(kāi)始算保修期的，不是算你入住的日期，所以你這項(xiàng)維修也確實(shí)過(guò)了保修期了。多了解這些，對(duì)自己有好處。你可以重新找裝修公司再做下水道，但一定要找有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，和資質(zhì)證書(shū)的裝修公司來(lái)做，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，比較保險(xiǎn)一些。
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新買(mǎi)的房子漏水購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可以直接起訴開(kāi)發(fā)商，要求其承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商賠償責(zé)任范圍：在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。
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房子沒(méi)裝修就漏水該怎么辦？只要房子在保修年限內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。如果開(kāi)發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達(dá)成一致，則可以起訴開(kāi)發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時(shí)，由于房屋質(zhì)量問(wèn)題給財(cái)產(chǎn)造成的損失，也可以主張要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。
2021.04.29 1,680 -
未交房就漏水怎么辦還沒(méi)有交房就出現(xiàn)漏水，要是遇到這樣的情況，那么購(gòu)房者是由正當(dāng)理由要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行維修的，當(dāng)然要是維修之后還無(wú)法滿(mǎn)足正常的居住使用的話(huà)，此時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商退房。還沒(méi)交房房子已經(jīng)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，業(yè)主應(yīng)采取主動(dòng)積極的態(tài)度，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果協(xié)商
2021.04.21 307 -
買(mǎi)房子70年產(chǎn)權(quán)過(guò)了怎么辦1、土地上的房屋和不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，如果是有約定的，那么就按照約定執(zhí)行。對(duì)于沒(méi)有約定或著是約定不明確，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿(mǎn)的，是可以自動(dòng)續(xù)期。
2021.04.27 132
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房子漏水了怎么辦？
房子漏水的處理方法：在保修期內(nèi)，房屋維修事項(xiàng)由開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)，由開(kāi)發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜，索賠的過(guò)程可以先同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不
2021-05-18 15,340 -
房子頂層漏水了怎么辦？
屋頂漏水應(yīng)根據(jù)漏水原因確定。 一、如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商建房存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水，且在保修期內(nèi)的可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。 對(duì)商品房而言，屋頂防水層的保修期為5年，因此可在5年內(nèi)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。 二、如因物
2021-11-21 15,340 -
房子漏水5年了物業(yè)不管怎么辦
房屋漏水可以有物業(yè)報(bào)房屋維修資金進(jìn)行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年不交物業(yè)費(fèi)不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)炒掉物業(yè)或直接到法院起訴，前提是你按時(shí)交了物業(yè)費(fèi)。
2022-04-21 15,340 -
過(guò)了質(zhì)保期房屋漏水怎么辦
過(guò)了質(zhì)保期，房屋漏水可采用如下方式解決： 一、已繳納大修基金的小區(qū)，可經(jīng)法定程序申請(qǐng)動(dòng)用大修基金維修。 二、未繳納大修基金的小區(qū)，或該部分維修不能達(dá)到使用大修基金標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意
2022-03-26 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲?hù)裝修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
00:51
買(mǎi)了房子就可以遷戶(hù)嗎買(mǎi)了房子一般可以遷戶(hù)。在當(dāng)事人的戶(hù)口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶(hù)的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)，申請(qǐng)居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在10日以?xún)?nèi)，由本人或者
4,993 2022.05.11
