房屋租賃合同對抗第三人嗎
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房屋租賃合同的登記是否產(chǎn)生對抗效力 租賃合同的登記不具有對抗第三人的效力。 房屋租賃合同登記對抗第三人效力，無非是指經(jīng)過登記的租賃合同能夠?qū)狗课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/paimaifa_msr/">買受人或者其他承租人，其實這些對抗力并非登記的效力，而是房屋租賃合同本身具有的。 首先，對抗買受人。這就是“買賣不破租賃”規(guī)則的效力，沒有登記租賃合同亦有此效力。 其次，未占有房屋而辦理登記的承租人并不能對抗已經(jīng)占有房屋的承租人。 債法原理認(rèn)為債具有平等性，對于同一物上能夠產(chǎn)生兩種以上的債務(wù)，兩者之間不具有對抗效力，而租賃登記備案又不具有物權(quán)轉(zhuǎn)移效力，因此，承租人基于占有的事實即可對抗第三人。
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租賃合同未經(jīng)登記不能對抗第三人。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。但未經(jīng)登記的，不能對抗第三人。
租賃合同未登記一般是不得對抗善意第三人的。相關(guān)法律規(guī)定是，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
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拆遷房屋是否對抗善意第三人一旦拆遷人與被拆遷人達(dá)成以“房屋所有權(quán)調(diào)換”形式進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議,即意味著拆遷人以其異地或者原地在建、購買的房屋與被拆遷人的被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的所有權(quán),轉(zhuǎn)而擁有了調(diào)換所得房屋的所有權(quán)。因此，無論拆遷人及
2020.12.15 414 -
房屋租賃合同房屋租賃合同范本房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
2022.09.29 248 -
【房屋租賃合同】房屋租賃合同范本房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
2022.09.29 215
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房屋租賃合同第三人
這里的第三人是指合同雙方以外的人,即雙方之間的協(xié)議是有效的,但這種有效不能對抗第三人,即對第三人來說是無效的.什么是公有居住房屋？什么是以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋？什么是政府投資建造的公益性非居住
2022-01-25 15,340 -
租賃房屋合同登記是否具有對抗第三人的效力
房屋租賃合同的登記是否產(chǎn)生對抗效力 租賃合同的登記不具有對抗第三人的效力。 房屋租賃合同登記對抗第三人效力，無非是指經(jīng)過登記的租賃合同能夠?qū)狗课葙I受人或者其他承租人，其實這些對抗力并非登記的效力，而
2022-05-01 15,340 -
租賃合同未經(jīng)登記可以對抗第三人嗎
租賃合同未登記一般是不得對抗善意第三人的。相關(guān)法律規(guī)定是，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記
2022-06-24 15,340 -
租賃合同未經(jīng)登記能否對抗第三人
1、租賃合同未經(jīng)登記的，在法律上不能對抗第三人。 2、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。但未經(jīng)登記的，不能對抗第三人。
2022-10-11 15,340
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00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,084 2022.04.17
