房屋遺產(chǎn)分割過戶后房屋的作價(jià)是什么規(guī)定
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遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。 第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。 注意事項(xiàng)： 在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
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繼承人應(yīng)當(dāng)先辦理被繼承人死亡證明,接著持相關(guān)資料到公證處辦理繼承權(quán)公證,最后再持相關(guān)資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋過戶登記。
房屋遺產(chǎn)可按照如下方式予以繼承分割：若被繼承人立有遺囑的按照遺囑的約定繼承；沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承；繼承人有多個(gè)的，一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對(duì)其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。
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房屋作為遺產(chǎn)怎么過戶首先應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房屋遺產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)。
2020.11.06 149 -
房屋過戶的規(guī)定是什么房屋過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
2021.02.16 142 -
遺產(chǎn)房屋過戶遺產(chǎn)房屋過戶： 1、首先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證； 2、帶著相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行繼承登記； 3、繳納費(fèi)用； 4、辦理房屋過戶登記，領(lǐng)取證書。
2021.02.02 145
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怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)分割, 房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的, 房屋作價(jià)有什么要求
遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份
2022-03-25 15,340 -
房屋作為遺產(chǎn)怎么過戶
1、首先應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房屋遺產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)。 2、辦理繼承公證需要帶以下這些證明： (1)被繼承人的死亡證明; (2)繼承人的身份證明; (3)被繼承的房
2022-05-13 15,340 -
房屋遺產(chǎn)分割
遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?！?房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)掌握兩條基本原則： 一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割
2022-11-03 15,340 -
房屋遺產(chǎn)分割程序是什么
繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。
2022-08-11 15,340
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01:21
房屋遺產(chǎn)如何分割首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人，以及各繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的份額；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父
1,953 2022.04.17 -
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房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程房屋作為遺產(chǎn)繼承的，其過戶流程如下：1、繼承人向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過戶資料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核認(rèn)為符合過戶條件的，核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費(fèi)。3、繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)后將繳費(fèi)憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核。4、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)新的
2,327 2021.04.25 -
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怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)繼承過戶房屋遺產(chǎn)繼承過戶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)登記的具體事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關(guān)部門按照流程辦理房屋過戶登記。具體的繼承過戶流程如下： 1、房屋評(píng)估，首先必須是通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估； 2、繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒?/p>
748 2022.11.21
