街邊大面積的商鋪如何讓有效地進(jìn)行規(guī)劃招商
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租賃商鋪面積的計(jì)算方法是：公攤系數(shù)＝公攤面積除套內(nèi)面積外，套內(nèi)面積等于建筑面積減少公攤面積。店內(nèi)共用面積大于居住面積，用于消防。另一方面，商店需要共享更多的樓梯、走道甚至露臺(tái)區(qū)域。
轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，雙方可以協(xié)商商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和商鋪現(xiàn)有設(shè)備、裝修的具體價(jià)格。達(dá)成協(xié)議后，可以預(yù)付一定數(shù)額的定金，并出具定金收據(jù)，寫明押金的時(shí)間、金額、用途等具體內(nèi)容。雙方需簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓費(fèi)按合同約定結(jié)算支付。轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人登記轉(zhuǎn)讓。
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門前商鋪占地面積多少一般而言，對(duì)于商鋪門前使用權(quán)各地的標(biāo)準(zhǔn)都不一，要根據(jù)商鋪所處的具體位置來確定。一般而言，商鋪主人對(duì)商鋪前的共有位置擁有一定的使用權(quán)，可以自由使用和管理。但是這種使用不能妨礙公共交通秩序以及影響市容市貌。
2021.01.22 505 -
商鋪的公攤面積有哪些？商鋪公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等。
2020.07.23 286 -
臨街商鋪內(nèi)有柱子算不算在套內(nèi)面積中臨街商鋪內(nèi)有柱子算在套內(nèi)面積中。房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管
2021.12.13 1,650
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商鋪的公攤面積如何計(jì)算？
商鋪共享面積的具體計(jì)算是：共享面積＝共享系數(shù)＊套內(nèi)面積；共享系數(shù)＝整棟建筑的公共使用面積／整棟建筑的套內(nèi)面積；公共使用面積是整棟建筑使用部分。共享面積按水平投影面積計(jì)算，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建
2021-11-06 15,340 -
商標(biāo)如何進(jìn)行商標(biāo)轉(zhuǎn)讓？
辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)須向商標(biāo)局提交以下文件： 1、由受讓人加蓋公章的《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓委托書》; 2、《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書》一份，申請(qǐng)書上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人及受讓人的印章; 3、申請(qǐng)移轉(zhuǎn)的，還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)證明文件 4、受讓
2022-04-16 15,340 -
如何協(xié)商解決買賣商鋪面積誤差糾紛
在簽訂商鋪買賣合同時(shí)：（1)是要注意合同中有關(guān)面積誤差的處理。預(yù)售商品房合同中注明的開發(fā)企業(yè)自測(cè)的建筑面積，一般與市房地局測(cè)繪的建筑面積有誤差。若實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過一定的范圍視為賣方違約，賣
2022-04-15 15,340 -
臨街商鋪被拆如何獲得補(bǔ)償
拆遷的補(bǔ)償方式一般分為地上物補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償兩部分。只要合法的，就應(yīng)得到補(bǔ)助。地方政府在拆遷方面有不當(dāng)之處，你可以通過協(xié)商，起訴等辦法維權(quán)。臨街房如果有營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房來補(bǔ)償，包含裝修費(fèi)用、營
2022-01-30 15,340
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商鋪違約如何單方面解除合同商鋪違約的話，當(dāng)事人可以行使法律規(guī)定的解除權(quán)利，與對(duì)方解除有關(guān)商鋪的合同。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十三條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十三條，如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方解除合同。另外
1,709 2022.04.17 -
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店鋪拆除如何賠償商家店鋪拆除對(duì)商家的賠償內(nèi)容如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼； 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放
1,199 2022.04.17 -
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注冊(cè)商標(biāo)如何轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的步驟為： 1、需要核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的有關(guān)商標(biāo)的詳細(xì)信息 一般雙發(fā)只有簽訂了轉(zhuǎn)讓合同才可以完成商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)該在簽訂合同之前咨詢查詢?cè)撋虡?biāo)是否存在問題，一般可以去中國商標(biāo)網(wǎng)進(jìn)行查看。 2.轉(zhuǎn)、受雙方簽訂商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的合同 在商標(biāo)正式
1,564 2022.04.17
