房屋拆遷需要審批嗎
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建房需要審批。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
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最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個(gè)月（實(shí)際上三個(gè)月是不夠的，政府約三個(gè)月才可以提早進(jìn)入行政程序）。三個(gè)月后，如果在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒有達(dá)成協(xié)議，則進(jìn)入第二程序。政府可以決定為某個(gè)家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在90天內(nèi)申請行政訴訟。不服行政復(fù)議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過十天的催復(fù)通知后，可向法院申請批準(zhǔn)強(qiáng)制搬遷。
申請房屋拆遷的裁決程序是：第一，申請。被拆遷人或房屋承租人提出申請。第二，審理。在裁決過程中，裁決機(jī)關(guān)首先會聽取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。第三，文書送達(dá)。送達(dá)裁決文書。第四，執(zhí)行。拆遷裁決書送達(dá)后，申請人與被申請人應(yīng)當(dāng)按照裁決方案認(rèn)真執(zhí)行。
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房屋拆遷需要交稅嗎？按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。
2020.05.06 356 -
拆遷房屋需要公告嗎房屋拆遷工作是需要公告的。 1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于違法建筑進(jìn)行依法強(qiáng)拆的，在實(shí)施強(qiáng)制拆除行為以前，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。 2、當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法
2020.10.16 208 -
房屋拆遷需要資質(zhì)嗎？房屋拆遷需要資質(zhì)。 各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。 各施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資
2020.07.18 428
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房屋拆遷需要審批嗎
建房需要審批。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，
2022-01-30 15,340 -
拆遷需要房屋拆遷許可證嗎？
在執(zhí)行《國有土上地房屋征收與補(bǔ)償條例》后，征收實(shí)施單位拆遷是否還必須要辦理拆遷許可證。2011年1月26日以后，所有拆遷辦要更名為房屋征收管理辦。另外，房屋征收的所有實(shí)施都不允許是開發(fā)者。當(dāng)然，除非自
2021-10-26 15,340 -
修建房屋需要審批嗎
修建房屋需要審批。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體
2022-01-30 15,340 -
房屋拆遷的審批流程是什么？
國有土地上房屋拆遷有非常明確的法律依據(jù)就是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，具體流程分為三部分，征收前的準(zhǔn)備工作包括申報(bào)立項(xiàng)相關(guān)材料、征收部門委托征收實(shí)施單位、調(diào)查摸底擬定補(bǔ)償方案;征收項(xiàng)目啟動工作包
2022-11-15 15,340
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房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項(xiàng)如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體?？h級以上人民政府一般有權(quán)實(shí)施征地拆遷。實(shí)踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會等自治組織實(shí)施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,446 2023.02.18 -
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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要全家簽字嗎房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以，如果認(rèn)為不合理可以及時(shí)找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按
2,615 2023.01.17 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17
