婚前按揭買(mǎi)房子離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
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夫妻一方在領(lǐng)結(jié)婚證前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割： 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)有所不同。因?yàn)榛榍皼](méi)有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割。婚后則應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，有約定從其約定。 (2)婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項(xiàng)及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。 (3)婚前雙方交首付，婚后取得所有權(quán)證。在分割時(shí)，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。
婚前一人已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
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婚前按揭買(mǎi)房離婚有房子怎么分割婚前按揭買(mǎi)房離婚由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。
2021.03.24 192 -
婚前按揭買(mǎi)房離婚后房產(chǎn)怎么分割婚前按揭買(mǎi)房離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后雙方共同償還房貸，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)房者所有，但是需要對(duì)另一方婚后償還的部分予以補(bǔ)償。雙方也可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院進(jìn)行判決。如果是
2022.04.13 548 -
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割,離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)1、夫妻婚后共同買(mǎi)房并還按揭款的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，先協(xié)商處理；協(xié)商不成，由法院判決； 2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚后共同還貸的，原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；至于婚后還貸的部分以及房產(chǎn)增值的部分，一方給予另一方補(bǔ)償
2021.03.05 259
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結(jié)婚前按揭買(mǎi)房，離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
婚前按揭買(mǎi)房，離婚有貸款的房屋分割如下：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)
2022-05-01 15,340 -
婚前按揭買(mǎi)房離婚怎么分割呢婚前按揭買(mǎi)房
1、婚前按揭買(mǎi)房算產(chǎn)權(quán)登記一方的，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 如果房產(chǎn)完全屬于一方
2022-11-12 15,340 -
婚前按揭買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分割
如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，婚后共同還貸的，只需要將清償部分返還即可?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用
2023-08-23 15,340 -
婚前按揭買(mǎi)房, 離婚時(shí)怎么分割
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)
2022-03-15 15,340
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婚前按揭買(mǎi)房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折
912 2022.04.17 -
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婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折價(jià)補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,179 2022.04.17 -
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婚前買(mǎi)的按揭房離婚怎么分如果是婚前一方買(mǎi)的房子，但是婚后由雙方一起償還貸款的，那么這個(gè)房子在離婚時(shí)是要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，具體怎么分應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方在離婚時(shí)的協(xié)商，如果協(xié)商不成，法院通常會(huì)判決房屋歸屬于房屋登記一方，由該方給與另一方相應(yīng)的房屋折價(jià)款。但如果該房產(chǎn)登記的
1,129 2022.04.17
