1、看開發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證；2、一定要使用規(guī)范的買賣合同文本，按照條例逐條填寫；3、注意合同條例是否合理，購(gòu)房者和開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等；4、注意出現(xiàn)面積差異時(shí)的處理方式；5、注意合同中，是否有明確的交房日期。

現(xiàn)在我們購(gòu)買房子的時(shí)候都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，這樣的話對(duì)于我們業(yè)主來(lái)說(shuō)也是有好處的，我們可以隨時(shí)的查到我們所購(gòu)買房子的相關(guān)信息。那么我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?下面由我為大家解答。 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 6、對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。