買房子交了首付已簽了合同能退嗎
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違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構成根本違約 樓盤開發(fā)商經購房者催告后三個月的合理期限內仍未履行交房，購房者有權要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變更設計 樓盤開發(fā)商變更規(guī)劃、設計，影響了房子的結構形式、空間尺寸、朝向等。在購房者與樓盤開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定樓盤開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房者同意。 ３．房子實測面積與房屋買賣合同約定面積不符 如果交房時房屋的實測面積與房屋簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房者可以提出退房并且要求退賠利息。 ４．房子主體結構質量不合格 因為房屋質量問題嚴重影響購房者正常居住使用，購房者可以提出退房并要求樓盤開發(fā)商賠償損失。但是認為主體結構質量不合格的，首先應依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。
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一般情況下，如果雙方協(xié)商一致的話，沒簽正式的購房合同是可以退首付的；如果買賣雙方無法達成共識的話，首付也是可以退的，但是需要看雙方有沒有約定違約金，如果約定了違約金，那么是需要扣除違約金的。
退房可以。但是購房者要承擔相應的違約責任。購房在支付定金后不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房人支付的定金： 第一：房地產開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書面協(xié)議對定金的處理未作約定或者約定不明確的； 第三：雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧不能協(xié)商一致； 第四：廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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買房子交了首付沒簽合同能退嗎買房子付了首付款，但還沒有簽合同，不能退款，因為開發(fā)商不會同意退款的。雖然雙方沒有簽訂書面合同，但雙方已經就合同的主要條款達成了一致意見，比如房價、房屋的位置、交付時間等，買房人交納首付款的行為，說明已經實際履行了合同義務。這種情況相當于口
2021.03.24 238 -
買房子交了首付，沒簽合同能退房嗎有下列情況的可以要求退房： 1.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計。 2.開發(fā)商“五證不全”。 3.無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證。 4.房屋面積誤差超3%。 5.房屋存在質量問題影響正常使用。 6.開發(fā)商延期交房經過催告仍未交房的。
2020.03.24 206
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買房子交了首付簽了合同能退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購房者要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-08 15,340 -
買房子交了首付簽了合同還能退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購房者要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-08 15,340 -
買房首付交了合同簽了能退嗎
在北京市買房首付交了合同簽了能退嗎的回答， 1.如果開發(fā)商尚未取得預售許可證，則合同無效。 2.售樓**的口頭承諾無法作為有效證據(jù)，如果有相關書面證據(jù)(銷售廣告、宣傳資料等)證明房屋實際情況與宣傳違背
2022-08-08 15,340 -
買房交了首付簽了合同，能退房嗎
1，研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定； 2，與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并
2022-04-18 15,340
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交了首付簽了網簽能退房嗎已經簽訂了網簽合同，那么從法律上來看，購房者與開發(fā)商的購房協(xié)議已經生效，對雙方均具有法律上的約束力，雙方都應當履行合同義務。如果簽訂了網簽合同之后想要退房，那么首先要看是否出現(xiàn)了購房協(xié)議之中約定的退房的事由。第二要看有沒有出現(xiàn)退房的法定事由
3,778 2022.04.15 -
01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應當向購房者退還首付： 1、為追求更高的經濟利益，開發(fā)商與他人訂立預售合同； 2、未取得預售許可證而與購房者簽訂預售合同； 3、未告知購房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經支付了購房款，那么雙方之間已經形成了事實上的房屋買賣關系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15
