買房子交了首付沒簽合同能退嗎
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以下情況可以退：一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。以上就是購房違約金退定金的情況有哪些的回答。
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買房子付了首付款，但還沒有簽合同，不能退款，因為開發(fā)商不會同意退款的。雖然雙方?jīng)]有簽訂書面合同，但雙方已經(jīng)就合同的主要條款達成了一致意見，比如房價、房屋的位置、交付時間等，買房人交納首付款的行為，說明已經(jīng)實際履行了合同義務。這種情況相當于口頭合同。
有下列情況的可以要求退房： 1.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。 2.開發(fā)商“五證不全”。 3.無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 4.房屋面積誤差超3%。 5.房屋存在質(zhì)量問題影響正常使用。 6.開發(fā)商延期交房經(jīng)過催告仍未交房的。
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買房子交了首付沒簽合同能退房嗎？退房可以。是購房者要承擔相應的違約責任。購房在支付定金后不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房人支付的定金： 第一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書面協(xié)議對定金
2020.10.10 191 -
買了房子交了首付沒簽合同能退房嗎退房可以。但是購房者要承擔相應的違約責任。購房在支付定金后不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房人支付的定金： 第一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書面協(xié)議對定
2020.02.29 151 -
買房沒簽合同交了首付能退嗎可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意則可以退款，如果不同意，就不能退款。沒有書面合同并不意味著合同關(guān)系不成立。因為合同的形式包括口頭形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意毀約。定金合同未約定違約，單方解除合同的，應當按規(guī)定處理。如果
2022.04.13 859
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買房子交了首付沒簽合同能退款嗎
買房子交了首付沒有簽訂合同，一般可以退款。一般簽了購房合同才會有首付。在沒有簽訂購房合同時，不應當支付首付。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應
2022-06-05 15,340 -
買的房子交了首付沒簽合同能退房嗎
在給了首付沒簽合同這種情況下，未按期簽訂購房合同，開發(fā)商違約應擔責本案中，消費者交付購房首付款后與開發(fā)商簽訂了購房意向認購合同，雖然只是意向認購合同，但合同內(nèi)容中如約定了與消費者簽訂正式商品房買賣預售
2022-07-15 15,340 -
買房交了首付沒簽合同能退嗎
建議你謹慎，一般可以退，但是可能是違約，要承擔相應的賠償責任，你們有購房合同么，交了多少首付，有沒有定金交付，現(xiàn)在為什么想退呢？。（白天來電）這邊會根據(jù)情況幫助您妥善處理，避免您造成更大的損失。
2022-01-19 15,340 -
買房交了首付沒簽合同退房能退嗎
房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定，因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要
2022-08-17 15,340
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買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔違約責任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時候，購房者第一時間會想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進行交涉，看能夠達成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個時候購房者就一定要有正當?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
