二手房買賣律師費(fèi)是必須的嗎，二手房買賣應(yīng)繳納
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二手房買賣律師費(fèi)不是必須的，你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜，費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，自己可以和律師談二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用 (一)、賣方應(yīng)付的費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0。05%繳納，賣方承擔(dān)50%。 3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。 4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0。5—2。5%計(jì)收，賣方一般支付2。5%。 5、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。 (二)、買方應(yīng)付費(fèi)用： 1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。 3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。 4、權(quán)證印花稅：每本5元。 5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。 6、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，買方一般支付1%。 7、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。8、維修基金：根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。9、其他相關(guān)費(fèi)用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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二手房買賣稅費(fèi)的繳納： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。 5、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
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二手房買賣必須網(wǎng)簽嗎二手房買賣不一定必須網(wǎng)簽。預(yù)售房屋的時候，才需要對房屋預(yù)售合同進(jìn)行備案，不對預(yù)售備案的會被處罰。商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。
2020.10.03 240 -
買賣二手房必須做公證嗎我國法律并沒有對二手房買賣強(qiáng)制要求公證，只要簽訂買賣合同，并且依法交納相關(guān)稅費(fèi)的，就可以辦理房屋過戶登記。是否公證需要雙方協(xié)商決定，并提出公證申請。
2020.10.01 160 -
二手房買賣必須要網(wǎng)簽嗎我國法律對二手房交易是沒有強(qiáng)制要求網(wǎng)簽的，預(yù)售房屋的時候，才需要對房屋預(yù)售合同進(jìn)行備案，不對預(yù)售備案的會被處罰。
2020.03.24 194
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二手房買賣律師費(fèi)是必須的嗎，二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用，是怎樣的
二手房買賣律師費(fèi)不是必須的，你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜，費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，自己可以和律師談二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用 (一)、賣方應(yīng)付的費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來
2022-03-22 15,340 -
二手房買賣律師費(fèi)是必須的嗎二手房買賣律師費(fèi)是怎樣的
二手房買賣律師費(fèi)不是必須的，你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜，費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，自己可以和律師談二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用 (一)、賣方應(yīng)付的費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來
2022-04-09 15,340 -
二手房買賣律師費(fèi)是必須的嗎二手房買賣應(yīng)交哪些費(fèi)用
二手房買賣律師費(fèi)不是必須的，你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜，費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，自己可以和律師談二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用 (一)、賣方應(yīng)付的費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來
2022-04-09 15,340 -
買賣二手房買賣雙方必須繳納契稅嗎
買賣二手房，除雙方另有約定外，買方必須繳納契稅，賣方須根據(jù)情況繳納個人所得稅及營業(yè)稅，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下
2022-02-10 15,340
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01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍赢a(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:14
二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
