房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字二人不簽字有效嗎
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如果是婚后購買的，那么雖然只登記為一個(gè)人的名字在法律上也是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不得任意處分。 但是在實(shí)踐中也有一方背著另一方將共同所有的房屋私自出賣的情況，法院一般會(huì)根據(jù)不同的情況來處理，如果構(gòu)成表見代理的，則買賣合同有效，房子無法向第三方要回，但可以就賣房款要求共同分割，如果不從構(gòu)成表見代理的，可以起訴到法院要求撤銷買賣行為，恢復(fù)房屋的產(chǎn)權(quán)。 光有雙方按手印只要協(xié)議意思表示清楚的，即使沒有簽字也是有效的。
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房產(chǎn)證寫夫妻一個(gè)人和二個(gè)人名字區(qū)別如下：寫一個(gè)人名字：如果房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字，并不代表房子完全就屬于產(chǎn)權(quán)人自己，其中還要分很多種情形，最重要的看房產(chǎn)的出資人。所以買房后要留好付款票據(jù)；寫兩個(gè)人名字：如果房產(chǎn)證寫了兩個(gè)人名字，那么夫妻雙方也是本著公平、平等的心態(tài)過日子的。
在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是，房屋所有權(quán)人在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，可以辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上是可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。
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名字寫一個(gè)人和另一人的名字計(jì)算二套房嗎需要收稅，購房以家庭為單位。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有另行訂立書面協(xié)議約定為一方所有的話，房產(chǎn)登記在夫妻一方的名下，哪怕房本上寫著單獨(dú)所有，但依然認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2020.12.22 195 -
房產(chǎn)證寫幾個(gè)人名字房產(chǎn)證上所有人只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我庖蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是一房一證的，它包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。前者是紅色，只有1人
2020.12.26 377
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兩個(gè)人簽的房產(chǎn)證一個(gè)人名字有效嗎
有效 （1）雙方書面約定一樣具有法律的效力，但考慮到你不是專業(yè)的法律人員，我建議你到公證處公證，因?yàn)楣C會(huì)根據(jù)你的意愿，轉(zhuǎn)變到合法的約定條款。 （2）在你公證時(shí)，你可以約定除房產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)歸自已所有，
2022-03-19 15,340 -
買房子只寫一個(gè)人的名字, 有其中一個(gè)人的簽字, 這個(gè)房產(chǎn)證有效嗎?
希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割
2022-04-08 15,340 -
購房合同只寫一個(gè)人名字房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人名字嗎？
一、購房合同只寫一個(gè)人名字房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字的。二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房
2022-04-07 15,340 -
購房合同只寫一個(gè)人名字，房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人名字嗎？
一、購房合同只寫一個(gè)人名字房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字的。二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房
2022-04-12 15,340
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01:09
房產(chǎn)證寫三個(gè)人名字怎么分寫了三個(gè)人名字的房屋需要看三人間對房屋的份額是否存在約定。如果三人對房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進(jìn)行。如果三人對房屋的份額沒有約定的，那么三人對房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對房屋按份共有不意味著三人對房屋三分之
6,569 2022.04.17 -
01:42
買房只寫一個(gè)人名字離婚怎么分首先，該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配，配偶也無權(quán)請求分割。 其次，該房產(chǎn)如果是夫妻共同出資購買的，或者使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則即使房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，該房產(chǎn)也屬于夫
2,630 2022.05.11 -
01:23
婚前寫兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個(gè)人的名字，那么無論房屋是一個(gè)人出資，還是兩個(gè)人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17
