關(guān)于國(guó)家規(guī)定的房屋交付條件的問(wèn)題
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
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具備下列條件的，應(yīng)予立案: (一）確認(rèn)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第十八條規(guī)定的國(guó)家賠償請(qǐng)求人資格; (二)有具體的確認(rèn)請(qǐng)求和損害事實(shí)、理由; (三）確認(rèn)申請(qǐng)人申請(qǐng)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)在司法行為發(fā)生或者知道、應(yīng)當(dāng)知道司法行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出; (四)屬于受理確認(rèn)申請(qǐng)的人民法院管轄。 人民法院作出的下列情形之一的判決、裁定、決定，屬于依法確認(rèn)，當(dāng)事人可以根據(jù)該判決、裁定、決定提出國(guó)家賠償申請(qǐng): (一)逮捕決定已經(jīng)依法撤銷的，但《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第十五條規(guī)定的情形除外; (二)判決宣告無(wú)罪并已發(fā)生法律效力的; (三）實(shí)施了國(guó)家賠償法第十五條第 (四)、 (五）項(xiàng)規(guī)定的行為責(zé)任人員已被依法追究的; (四)實(shí)施了國(guó)家賠償法第十六條第 (一)項(xiàng)規(guī)定行為，并已依法作出撤銷決定的; (五)依法撤銷違法司法拘留、罰款、財(cái)產(chǎn)保全、執(zhí)行裁定、決定的; (六）對(duì)違法行為予以糾正的其他情形。
關(guān)于國(guó)家賠償主題問(wèn)題規(guī)定了國(guó)家賠償責(zé)任主體、國(guó)家賠償義務(wù)機(jī)關(guān)和追償權(quán)對(duì)象三種主體； 同時(shí)依照規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。
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關(guān)于延遲交付的問(wèn)題延遲交付問(wèn)題的解決方式是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商、調(diào)解或訴訟。如果有違約侵權(quán)，就要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。如果嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人可以主張解除合同。
2021.01.24 197 -
關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交付房屋問(wèn)題！應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交付房屋問(wèn)題的方式如下： 1、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交房的，買受人可以依法行使合同解除權(quán)； 2、開(kāi)發(fā)商延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
2021.03.10 144 -
關(guān)于房屋拆遷的問(wèn)題1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。 2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換
2020.10.27 237
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關(guān)于國(guó)家征地房屋賠償?shù)膯?wèn)題
征地賠償準(zhǔn)則征地賠償準(zhǔn)則包括土地賠償費(fèi)和安置補(bǔ)貼費(fèi)兩項(xiàng)之和，園地、經(jīng)濟(jì)林地及其它林地還包括上面的青苗費(fèi)。征搜羅體土地(包括宅基地)、鄉(xiāng)村道路及塘壩水面等農(nóng)用地，參照所在范圍征地賠償準(zhǔn)則執(zhí)行。征收旱地、
2022-07-06 15,340 -
關(guān)于陪產(chǎn)假國(guó)家規(guī)定的問(wèn)題
陪產(chǎn)假，又名陪護(hù)假，即女方在享受產(chǎn)假期間，男方享受的有一定時(shí)間看護(hù)、照料對(duì)方的權(quán)利。目前，勞動(dòng)法等相關(guān)法律法規(guī)并未對(duì)陪產(chǎn)假做出明確的規(guī)定，具體要看各省、自治區(qū)、直轄市的實(shí)際規(guī)定，基本都見(jiàn)于各地的計(jì)劃生
2022-04-22 15,340 -
關(guān)系于國(guó)家安置房的問(wèn)題
不管是什么樣的房子，現(xiàn)在的國(guó)家政策都需要有房產(chǎn)證。國(guó)家安置房也要有的！其他的情況，你可以到當(dāng)?shù)胤秸畣?wèn)問(wèn)。
2022-07-02 15,340 -
關(guān)于住宅房屋的認(rèn)定的問(wèn)題
被征地農(nóng)民住宅房屋的合法性，除市政府令第103號(hào)第十二條規(guī)定之外，按以下意見(jiàn)處理： (一)市轄區(qū)范圍內(nèi)行政區(qū)劃調(diào)整前縣(市)農(nóng)民所建住宅房屋，按原在縣(市)農(nóng)民建房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定其房屋合法性。 (二)市轄區(qū)
2021-08-17 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
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收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,048 2022.07.19 -
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,610 2022.04.17
