房屋買賣合同中的土地使用權證怎么辦理？
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房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。 具體流程如下： 1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地使用權證。 2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)； 3、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序； 4、一般是一個星期的工作日內能辦結土地使用權證。因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
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買新房土地使用權證的辦理方式有：需提供資料： (一)房改房 (1)土地登記申請表。1份。 (2)公有住房出售價格審批。 (3)房屋所有權證。 (4)申請人個人身份證。 (5)換購房登記的需提交原土地使用權證原件。 (6)屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權證。 (二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓 (1)土地登記申請表。1份。 (2)購房合同書或拆遷協(xié)議書。 (3)房屋所有權證。 (4)契證。 (5)申請人身份證。 (6)產(chǎn)權人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。
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如何辦理房屋的土地使用權證辦理房屋的土地使用權證的程序是： 1.由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書； 2.由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容； 3.由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源等進行審核； 4.填寫土地登
2020.07.16 193 -
農(nóng)村房屋買賣合同有含土地使用權嗎農(nóng)村房屋買賣合同含土地使用權。農(nóng)村宅基地和集體建設用地使用權及地上的建筑物、構筑物統(tǒng)一權籍調查、統(tǒng)一確權登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動產(chǎn)權證書。堅持地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權與土地使用權同時登記原則。
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2021.04.05 185
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房屋買賣合同中的土地使用權證怎么辦理
房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-18 15,340 -
房屋買賣合同中的土地使用權證需要怎么辦理
房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同中的土地使用權證，具體流程應該怎么辦理
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2022-04-13 15,340 -
房屋買賣合同中的土地使用權證的規(guī)定是什么
房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-13 15,340
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房屋買賣時土地使用權隨之轉移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
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房子土地使用權到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權會按照住房的具體性質一般分為：商品房的土地使用權是70年，商住房的土地使用權是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權是40年，一般如果土地使用權到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關法律的規(guī)定進行申請
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
