父母贈予子女的房產(chǎn)過戶費用都由父母出嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
父母把房子贈予子女過戶有一定的費用，過戶的方式有繼承、遺囑、贈予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。雙方報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
具體流程如下：1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書；2、辦理贈與書公證；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。子女和父母一同到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)；4、父母將房屋交付。
第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無償贈與。 （1）營業(yè)稅：不征收； （2）個人所得稅：不征收； （3）契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。 第二，2020年直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間。 根據(jù)國家稅務(wù)總局及財政部的通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
-
父母贈予子女房產(chǎn)過戶流程父母贈予子女房產(chǎn)過戶流程：簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費用、進(jìn)行贈與公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房產(chǎn)贈與是一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。
2021.03.24 191 -
房產(chǎn)贈予父母過戶手續(xù)費用房產(chǎn)贈與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈與他人，但是贈送的對象不同，所辦理的流程和交納的費用也不一樣。贈與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈與，稅收額視同買賣。此外，國有土地房
2020.03.28 385 -
父母贈與子女房產(chǎn)過戶父母贈予子女房產(chǎn)過戶流程如下：父母與子女共同簽訂贈與合同；攜帶房屋所有權(quán)證書、房屋贈與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費；持相關(guān)的資料及證件到房屋所在公證部門辦理贈與公證手續(xù)；到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請變更登記、辦理過戶手續(xù)。
2021.01.13 222
-
父母把房子贈予子女過戶費用嗎
父母把房子贈予子女過戶有一定的費用，過戶的方式有繼承、遺囑、贈予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的
2022-04-07 15,340 -
父母把房子贈予子女過戶費用
父母把房子贈予子女過戶有一定的費用，過戶的方式有繼承、遺囑、贈予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的
2022-03-21 15,340 -
父母把房子贈予子女過戶有費用嗎
父母把房子贈予子女過戶有一定的費用，過戶的方式有繼承、遺囑、贈予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的
2022-03-16 15,340 -
父母贈與子女房產(chǎn)過戶費用
贈與基本上與買賣的稅差不多。二手房過戶要交下列的稅費1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入
2022-01-28 15,340
-
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
01:25
贈予父母房產(chǎn)需要公證嗎贈與父母房產(chǎn)是否進(jìn)行公證，可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)實際情況自由做出選擇。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止。換句話說，贈與房產(chǎn)是否公證，可以由雙方當(dāng)事人的意愿來自由選擇，不做強制要求。因此，贈與父母房產(chǎn)的當(dāng)事人可以選擇公證，也可以
2,609 2022.04.15
