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行動(dòng)指南

稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面： 1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5。 2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅 (7)、教育費(fèi)附加 (3)。 3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3的比例繳納。 4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05的比例繳納。 5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。【法律條文】: 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》：第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

律師普法

房子贈(zèng)予父母過戶費(fèi)用新規(guī)
第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無償贈(zèng)與。（1）營業(yè)稅：不征收；（2）個(gè)人所得稅：不征收；（3）契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。第二，2020年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間。根據(jù)國家稅務(wù)總局及財(cái)

2020.09.07 218
已過戶的贈(zèng)與房產(chǎn)父母能否撤銷
已過戶的贈(zèng)與房產(chǎn)父母一般不能撤銷，但贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的可以撤銷。

2021.02.27 136
父母房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用一般有多少
父母房產(chǎn)贈(zèng)予需要費(fèi)用。父母將房屋贈(zèng)與子女要繳納的費(fèi)用有： 1、營業(yè)稅，一般來說，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，則免征營業(yè)稅。如果是其余人之間的

2020.09.08 471

專業(yè)問答

贈(zèng)與給父母的遺產(chǎn)房怎么過戶
申請(qǐng)人是繼承人時(shí)，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。繼承過戶手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶

2021-11-16 15,340
父母房產(chǎn)贈(zèng)與過戶到個(gè)人名下
婚后父母出資為雙方購置的房屋，可以視為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非是父母贈(zèng)與時(shí)明確說明是給個(gè)人的才可以認(rèn)為是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為其子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以

2022-10-23 15,340
贈(zèng)與房子過戶費(fèi)用多少，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶
1：贈(zèng)與要去辦理贈(zèng)與協(xié)議和公證，需要交納公證費(fèi)。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評(píng)估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 2：直系親屬間無償贈(zèng)與?？擅鉅I

2022-04-01 15,340
房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用過戶
簽訂贈(zèng)與合同辦理公證后過戶。具體費(fèi)用咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。六、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟） 1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)1%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/

2022-04-05 15,340

法律短視頻

00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

2,798 2022.04.15
00:59
子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎
子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦

7,037 2022.04.15
00:50
能不能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母
子女能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母。作為房屋的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)贈(zèng)與任何人的權(quán)利，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)

2,925 2022.04.15