購(gòu)房者簽訂合同前應(yīng)注意哪些問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題： 1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意對(duì)示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫(xiě)需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒(méi)有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印，再?gòu)?fù)印無(wú)效。
有下列需要注意的：1.注意驗(yàn)收條款。什么情況下交樓驗(yàn)收合格，驗(yàn)收前開(kāi)發(fā)商需要提供哪些資料和證明。2.注意雙方約定的交樓時(shí)間，很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)延期交樓，應(yīng)該在購(gòu)房合同中約定延期交樓的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán)。3.注意格式條款。4.注意違約責(zé)任是怎么約定的。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)要小心的問(wèn)題： 1、要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)； 2、仔細(xì)核對(duì)房屋詳情； 3、注意是否有空白條款； 4、注意違約事項(xiàng)以及爭(zhēng)議解決方式的約定。
2021.04.20 183 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否有五證； 2、使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本； 3、檢查相關(guān)證明文件； 4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定； 5、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限； 6、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量； 7、簽訂合同時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)； 8、
2021.11.19 357 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、簽訂合同時(shí)，最好一步到位直接簽訂購(gòu)房合同，不交定金，不簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)； 2、盡量將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)入購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議； 3、簽訂合同時(shí)，還按照法律規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4、約定合同中的違約責(zé)任和
2022.04.14 326
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購(gòu)房合同簽訂前要注意哪些問(wèn)題
簽訂購(gòu)房合同前要注意查一下開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)售許可證是否辦齊全了；還要核實(shí)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋實(shí)際面積、公攤面積以及房屋實(shí)際質(zhì)量。根據(jù)《中華
2022-06-06 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題, 簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
一、裝修部分的報(bào)價(jià)要清清楚楚樓市慘淡時(shí)，精裝修就成了白送的增值服務(wù)；市場(chǎng)火爆時(shí)，精裝修又成了漲價(jià)的理由，不難看出，許多樓盤(pán)已經(jīng)將精裝修作為了最好的價(jià)格控制器，運(yùn)用自如。精裝修樓盤(pán)對(duì)于裝修部分的計(jì)價(jià)比較
2022-03-09 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
1、明確支付房款的方式和時(shí)間 購(gòu)房款需要分幾次支付，時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何確定，一定要非常明確。 以貸款買(mǎi)房為例，購(gòu)房款的支付分為四次，依次順序是定金、首付款、按揭款、尾款。相對(duì)應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是，簽訂定金合同時(shí)交
2022-03-08 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
簽訂購(gòu)房合同要注意的問(wèn)題有： 一、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 二、明確約定面積差異的處理方式； 三、明確約定公攤建筑面積； 四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 五、明確約定房屋質(zhì)量； 六、有關(guān)物業(yè)方面的
2022-05-28 15,340
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00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
