租賃合同中如何約定房屋的租金和租賃時間？
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房屋租賃合同中應(yīng)當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單。 為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應(yīng)當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
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解除房屋的租賃合同如下： 1、協(xié)定解除。承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、法定解除。合同中法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。
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房屋租賃合同如何約定違約金當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加。
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租賃房屋合同如何約定違約金？房屋租賃合同的違約金，由當事人協(xié)商進行約定，但當事人約定的違約金數(shù)額不能超過實際損失的百分之三十。如果超過百分之三十的，屬于過高，當事人可以請求適當予以降低。
2021.01.28 256 -
房屋租賃合同違約金如何定房屋租賃合同違約金應(yīng)由雙方當事人協(xié)商約定，約定的違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。對違約金無約定或約定不明確的按照造成的損害確定，最高不應(yīng)超過實際損失的30%。
2021.03.13 126
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房屋租賃合同中房屋租賃保證金如何約定？
履約保證金——在法律上其性質(zhì)相當于定金。但它只單方面對中標人具有法律約束力，旨在對招標人提供合理保護，招標人可在招標文件中直接規(guī)定履約保證金。 按照《中華人民共和國招標投標法》第60條規(guī)定：“中標人不
2022-05-16 15,340 -
租賃合同中房屋違約金如何約定
房屋租賃的合同違約金應(yīng)由合同當事人雙方協(xié)商約定。當實際違約情況發(fā)生時，約定的違約金低于所造成的損失或高于所造成的損失，當事人都是可以向法院請求要求提高或減少，根據(jù)實際損失進行賠償。
2022-11-11 15,340 -
房屋租賃合同中如何約定違約金？
房屋租賃合同的違約金，按照下列方法確定： 1、由當事人協(xié)商確定，但不能超過實際損失的百分之三十； 2、過高或過低的，當事人可以向法院或仲裁機構(gòu)請求適當減少或增加； 3、當事人協(xié)商不成的，由法院或仲裁機
2023-09-06 15,340 -
房屋租賃合同中如何約定違約金
房屋租賃的合同違約金應(yīng)由合同當事人雙方協(xié)商約定。當實際違約情況發(fā)生時，約定的違約金低于所造成的損失或高于所造成的損失，當事人都是可以向法院請求要求提高或減少，根據(jù)實際損失進行賠償。
2022-12-14 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
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